In de maanden april en mei hebben gemeenten bovengemiddeld veel nieuwbouwwoningen vergund. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De laatste vier jaar zijn dat er in doorsnee 7.100, maar in april en mei waren dat er 8.500 en 10.800. Het CBS vermoedt dat dit te maken heeft met het besluit van de Autoriteit Consument en Markt (ACM) om per 1 juli 2026 woningen niet meer automatisch een netaansluiting te geven.
Groei bouwvergunningen door nieuwe prioriteiten stroomnet
‘Gemeenten hebben mogelijk nieuwbouwprojecten versneld vergund’, stelt het CBS.
Sinds 1 juli moeten gemeenten in gebieden met netcongestie voorrang aanvragen bij de netbeheerders voor een aansluiting van nieuwe woningen op het stroomnet. Dit gebeurt op basis van een nieuw prioriteringskader van de marktautoriteit. Woningen worden daarin tot de basisbehoeften gerekend, dus krijgen nog steeds prioriteit maar worden niet meer vanzelfsprekend aangesloten.
De grootste prioriteit krijgen zogenaamde congestieverzachters, dus bijvoorbeeld batterijen die op de gebruikelijke piekmomenten zorgen dat er juist meer transportruimte op het stroomnet komt. Daarna komen de veiligheidsinstanties, zoals de gezondheidszorg en defensie. Als derde in rij volgen woningbouw, onderwijs, openbaar vervoer en telecommunicatie.
Niet betrouwbaar
Het CBS baseert zich wat betreft het aantal vergunde woningen op de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). De cijfers over afgelopen juni en juli wil het bureau niet vrijgeven, omdat er twijfels zijn over de betrouwbaarheid ervan. ‘Er is een ongebruikelijke grote toename van de vergunde nieuwbouw zichtbaar’, schrijft het CBS als verklaring. Dat is volgens het bureau een gevolg van de invoering van het prioriteringskader en de omgang daarmee door gemeenten. ‘Het ministerie van BZK en de VNG hebben gemeenten geïnformeerd hoe zij met deze situatie om dienen te gaan’, meldt het CBS. ‘Nu blijkt dat sommige gemeenten een andere werkwijze hanteren die raakt aan de kwaliteit, uniformiteit en betrouwbaarheid van de BAG.’
De bouwkosten van alle vergunde woningen in het tweede kwartaal van 2026 zijn bijna het dubbele van de bouwkosten in hetzelfde kwartaal vorig jaar: 6,3 miljard nu versus 3,18 miljard toen. Ook dit zou te maken hebben met het op 1 juli van kracht geworden prioriteringskader. ‘Gemeenten hebben daarom mogelijk nieuwbouwprojecten versneld vergund’, stelt het CBS.
Gebouwde woningen
Het aantal gebouwde nieuwe woningen was in het tweede kwartaal van 2026 vrij gemiddeld: 16.430 woningen. Eind mei waren er in totaal 234.000 woningen die wel vergund zijn maar nog niet gebouwd. In april en mei was er een groei zichtbaar van 7300 nog ongebouwde woningen. ‘Er worden dus nog steeds meer woningen vergund dan gebouwd, gecorrigeerd voor het aantal afgeblazen bouwprojecten’, meldt het CBS. Dat is al een paar jaar zo.
Er zijn aanhoudend ongeveer 28.000 vacatures in de bouwsector. De prijzen van bouwmaterialen blijven stijgen, met 3,7 procent in de eerste drie maanden dit jaar en met 4,5 procent in de maanden daarna tot de zomer.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.