Zuid-Holland is dé provincie waar het Nederlandse woontekort moet worden opgelost. Zowel het vorige als huidige kabinet wil tot en met 2030 één miljoen nieuwe woningen bouwen. In de Zuid-Hollandse polders moet daarvan ruim een kwart verrijzen.
Zuid-Holland twijfelt over kwart miljoen woningen in 2030
Gedeputeerde Anne Koning laat weten dat het bouwtempo te laag ligt.
Zuid-Holland is dermate belangrijk, dat voormalig minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting vorig jaar openlijk het conflict op zocht met gedeputeerde Anne Koning. De pijnpunten toen waren de Zuid-Hollands beperkingen aan buitenstedelijk bouwen, en dat de provincie meer sociale huur wilde bouwen dan financieel verstandig zou zijn. De Jonge dwong de provincie destijds in het gareel.
Hij is inmiddels weg als minister, maar Anne Koning zit nog in het provinciehuis van Den Haag. Zij meldt nu aan de Provinciale Staten dat de woningbouwambities voor 2030 uit zicht raken.
De woningbouwcijfers
In totaal wil Zuid-Holland eind 2030 247.896 nieuwe woningen overeind hebben staan. Daarvan zijn 56.000 gerealiseerd, zaten 50.000 eind 2024 ‘in de pijplijn’, waarvan 20.000 nu in aanbouw zijn. Resterende opgave: nog 142.000 woningen. Daarvan moeten er 57.000 in de regio Rotterdam komen, en 42.000 in de Haaglanden (oftwel de stedelijke agglomeratie rond Den Haag).
Daarnaast staat in het eigen coalitieprogramma uit 2023, dat Zuid-Holland 100.000 sociale huurwoningen bij willen bouwen, waarvan begin 2025 8.000 werkelijkheid waren geworden. Voor nog eens 74.000 sociale huurwoningen heeft de provincie afspraken met het rijk, woningcorpraties, en met gemeenten.
Voldoende plannen
Een gebrek aan plannen is niet het probleem, schrijft Anne Koning. ‘De 2.300 plannen die we op dit moment in onze planregistratie hebben, bevatten voldoende woningen om tot realisatie van de gehele afgesproken opgave t/m 2030 te komen.’
Wél een probleem, volgens haar, zijn de knellende randvoorwaarden. ‘De oorzaken zijn ook bij u bekend: bijvoorbeeld stikstof, netcongestie, toegenomen kosten in combinatie met schaarste aan sommige bouwgrondstoffen, geluid en soortenbescherming.’
Huurbevriezing weg
Ten tijde van het schrijven van de brief had de huidige minister van Volkshuisvesting, Mona Keijzer, de huurbevriezing nog niet geschrapt. Dat was een voormen uit de Voorjaarsnota van het sindsdien gevallen kabinet. Keijzer zet dat plan niet door.
Over de gevolgen van de huurbevriezing had Koning in april aan de Provinciale Staten geschreven: ‘Voor onze provincie houdt het grotendeels wegvallen van de investeringscapaciteit van woningcorporaties in dat de bouw van een groot deel van de sociale huurwoningen (…) serieus op de tocht komt te staan.’
Twijfelachtig
Koning heeft weinig vertrouwen in oplossingen vanuit het (demissionaire) kabinet. ‘Wij ervaren in deze gesprekken géén gebrek aan gedeelde urgentie, maar wél een gebrek aan oplossingen’, schreef zij woensdag. ‘Gegeven die stand van zaken lijkt het op dit moment, met de nu beschikbare kennis, twijfelachtig of de afgesproken aantallen woningen in 2030 gerealiseerd kunnen worden.’
Zelf twijfelt de gedeputeerde wat de provincie het beste kan doen. Er wordt onder andere ingezet op het versnellen van bouwprocedures, op innovaties met modulaire bouw en houtbouw, en het aanjagen van grootschalige gebiedsontwikkelingen in Rotterdam, Den Haag, Leiden en Dordrecht. Maar succes garandeert ze niet: ‘Daarbij weten we simpelweg nog onvoldoende wat in de huidige beleidscontext en uitvoeringspraktijk vanuit ons als provincie het meest effectief is. De opvattingen daarover lopen ook breed uiteen.’
Reacties: 2
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Er is net 7000 euro per "betaalbare" woning in het vooruitzicht gesteld dus de problemen zijn opgelost.
Kom op mensen, wel graag een beetje rap meewerken aan de realisatie van Tristatecity!