50 leningen voor onderhoud en verduurzaming van VvE’s

Sinds de start van het fonds in september 2024 zijn inmiddels 50 offertes getekend, goed voor een totaal financieringsbedrag van € 23 miljoen. Daarmee hebben tientallen VvE’s een belangrijke stap gezet om noodzakelijk onderhoud en verduurzaming van hun wooncomplex mogelijk te maken.

Van eerste lening tot miljoenenfinanciering

Sinds de eerste lening aan VvE Nijenheim in Zeist zijn uiteenlopende VvE’s met behulp van het fonds aan de slag gegaan. Van de vervanging van liften tot grootschalige renovatie en verduurzaming. In die periode zijn verschillende mooie mijlpalen bereikt. Zo bedraagt de grootste lening tot nu toe € 2,8 miljoen voor VvE Veerstraat in Bussum. Een VvE aan de Martin Luther Kinglaan in Diemen volgt met een financiering van € 2,4 miljoen.

Ook laat de praktijk zien hoe verschillend de financieringsvraag per VvE kan zijn. Zo werd voor VvE P.J. Oudstraat in Papendrecht binnen slechts drie weken, van binnenkomst van de aanvraag tot getekende offerte, een financiering geregeld voor de vervanging van liften. En in Zoetermeer werden binnen één verduurzamingsproject maar liefst 21 leningen verstrekt, waarvan 10 via het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s en 11 via het Warmtefonds.

Veel aandacht voor verduurzaming

Naast noodzakelijk onderhoud speelt verduurzaming een belangrijke rol. Ongeveer 60% van de totale leensom wordt hiervoor gebruikt, terwijl 20% de vereiste is. De meest gefinancierde maatregelen zijn isolatie, energiezuinige kozijnen en deuren inclusief glas en liften (cijfers t/m Q3 2026).

In en uit optie

Ook de in en uit optie van het fonds wordt benut. Deze mogelijkheid biedt professionele verhuurders binnen een VvE, zoals woningcorporaties en beleggers, de mogelijkheid om hun aandeel in de gezamenlijke lening direct af te lossen wanneer de VvE een Onderhoudslening VvE afsluit. Bij ongeveer 10% van de verstrekte leningen is van deze mogelijkheid gebruikgemaakt.

Investeren in een (brand)veilig, comfortabel en toekomstbestendig wooncomplex

Voor grotere VvE’s kunnen de kosten van noodzakelijk en achterstallig onderhoud flink oplopen. Zeker wanneer meerdere maatregelen tegelijk nodig zijn. Het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s biedt financiering waarmee VvE’s -met meer dan acht appartementen- onderhoud kunnen uitvoeren en verduurzamen. Op die manier helpt het fonds bewoners van VvE's om comfortabel, (brand)veilig en klimaatbestendig te wonen.