Slechts 24 procent van de woningen in nieuwbouwwijken behoort toe aan een corporatie. Dat is 5 procent minder dan het gemiddelde corporatiebezit in een woonwijk, zo blijkt uit cijfers van het CBS. In het coalitieakkoord van het kabinet-Jetten wordt bij nieuwe woondeals gestreefd naar 30 procent sociale huur.
Weinig corporatiewoningen in nieuwbouw
In de vanaf 2014 gerealiseerde nieuwbouwwijken blijft het aandeel corporatiewoningen royaal achter bij dat van overige wijken in gemeenten.
Verhuurdersheffing
Het bescheiden aandeel corporatiewoningen zoals dat uit het CBS-onderzoek naar voren komt, houdt vermoedelijk verband met de verhuurdersheffing van gemiddeld zo’n 1,7 miljard die corporaties vanaf 2014 moesten gaan betalen. Die beperkte hen sterk in het investeringsbudget. Eerder onderzoek van de NOS bracht al naar buiten dat het aantal door corporaties opgeleverde nieuwbouwwoningen na 2013 ongeveer halveerde: van 30.000 tot zo’n 15.000.
Private huur
In de vanaf 2014 opgeleverde nieuwbouwwijken die het CBS onderzocht staan relatief veel private huurwoningen van institutionele beleggers, particuliere en overige verhuurders: 22 procent. Dat is beduidend meer dan de gemiddeld 14 procent private huur in andere wijken. Koopwoningen komen met 54 procent in nieuwbouwwijken minder voor.
Hoger opgeleid
Bewoners van nieuwbouwwijken zijn gemiddeld genomen hoger opgeleid en maken relatief vaak deel uit van gezinnen met kinderen. Met name het aandeel bewoners jonger dan 15 jaar (20 procent) en dat van 25 tot 45 jaar (34 procent) is groter dan in de overige wijken. Ouderen wonen juist beduidend minder vaak in nieuwbouwwijken: het aandeel 65-plussers is met 11 procent ongeveer de helft van dat in andere wijken.
Verschillen
Tussen de onderzochte nieuwbouwwijken bestaan grote verschillen. Ouderen wonen vooral buiten de Randstad, zoals in Noord-Brabant en in de noordelijke provincies. Mensen tussen 25 en 45 jaar wonen juist vaker in en rond steden als Almere, Amsterdam en Den Haag. In 2024 woonden in de onderzochte nieuwbouwwijken in totaal 687.000 mensen, oftewel bijna 4 procent van de bevolking. Ruim twee derde van hen woont in de Randstad. De Utrechtse wijk Leidsche Rijn is met ruim 49.000 bewoners de grootste nieuwbouwwijk.
Het CBS deed onderzoek naar kenmerken van woningen en bewoners in relatief ‘jonge’ wijken. Dit zijn wijken waarin minstens een kwart van de huizen in of na 2014 is gebouwd. In totaal ging het om 145 nieuwbouwwijken in 81 gemeenten. Wijken met minder dan vijftig woningen werden niet meegenomen in het onderzoek.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.