Gemeenten vrezen dat nieuwe Europese regels het moelijker maken om maatregelen te nemen tegen woningnood. Brussel loopt met de plannen de lokale overheden voor de voeten, vindt de VNG.
VNG: Brussel loopt gemeenten voor de voeten met Europese woningmarktplannen
Europabrede voorstellen verhinderen gemeenten om lokaal maatregelen te nemen die passen bij de lokale situatie, stelt de VNG.
De Europese Commissie presenteerde de Affordable Housing Act begin september. Het nieuwe EU-wetsvoorstel moet de woningcrisis in Europa tegengaan, onder meer door kortetermijnverhuur aan te pakken, via platforms als Airbnb. Volgens de commissie worden door dergelijke verhuurconstructies woningen onttrokken aan de markt. Daarnaast wil Brussel met de plannen speculatie met tweede woningen tegengaan.
Botsen
De Europese Commissie wees er bij de presentatie van de plannen al op dat sommige Europese lidstaten al maatregelen hebben genomen om de druk op de woningmarkt te verlichten. Maar toch zet Brussel de plannen door, onder meer omdat sommige landelijke maatregelen volgens de Commissie mogelijk niet te verenigen zijn met het Europees recht. Zo zouden beperkingen op vakantiehuur kunnen botsen met de Europese vrijheid van dienstverlening. En maatregelen om speculatie tegen te gaan, botsen mogelijk met Europese eigendomsrechten.
Het nieuwe Europese wetsvoorstel zorgt volgens Brussel ‘voor duidelijkheid en voorspelbaarheid en komt tegemoet aan het verzoek van de lidstaten en gemeenten om meer rechtszekerheid over hoe zij kunnen optreden in het kader van de eengemaakte markt van de EU’.
Drie factoren
Brussel stelt daarom voor dat er bij een overspannen woningmarkt extra maatregelen genomen mogen worden. Van een overspannen markt is sprake als er wordt voldaan aan drie factoren: de verhouding tussen huizenprijzen en inkomens moet minimaal een factor acht bedragen en in de afgelopen 10 tien zijn gestegen. Bovendien zijn er de komende drie jaar naar verwachting geen tekenen van verbetering.
Maar de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) is niet onder de indruk van de plannen. Europabrede voorstellen verhinderen gemeenten om lokaal maatregelen te nemen die passen bij de lokale situatie, stelt de VNG. ‘Een uniforme Europese definitie dreigt situaties buiten beeld te laten waarin gemeenten wel degelijk moeten kunnen ingrijpen’. Daarmee dreigt Brussel gemeenten juist te belemmeren bij het aanpakken van lokale woningproblemen.
Amsterdam
Nederlandse gemeenten maken al beleid om de eigen woningmarkt te verbeteren. Zo beperkt de gemeente Amsterdam al de mogelijkheid om woningen te verhuren, door het aantal verhuurdagen per jaar te maximeren.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.