Gemeenten moeten pragmatisch omgaan met studentenwoningen die niet voldoen aan de eisen voor kamerverhuur. Als er geen overlast is en de leefbaarheid in de wijk niet onder druk staat, zouden ze de studentenhuizen ‘vaker dan nu het geval is’ moeten toestaan. Die oproep doet ministe Elanor Boekholt O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Maar ze wil niet landelijk ingrijpen.
Boekholt roept gemeenten op: ga pragmatisch om met illegale Kamerverhuur
Nieuwe regels die illegale verhuur moeten tegengaan, treffen ook goed functionerende studentenhuizen. Het kabinet vraagt om pragmatisme.
Eén huishouden
Dat antwoordt de minister op vragen van Tweede Kamerlid Robin van Leijen (D66) na berichtgeving van de Groningse lokale omroep OOG TV. De gemeente Groningen dreigt studenten uit hun huis te zetten, omdat de gemeente ze niet beschouwt als één huishouden. Volgens de gemeente is er sprake van onvergunde kamerverhuur, aldus de omroep. Door de opstelling van de gemeente dreigen de tien bewoners op straat komen te staan.
Volgens Boekholt zijn aangepaste regels uit het woningwaarderingssysteem debet aan de strengere benadering van de gemeente. Die regels werden aangescherpt, omdat via zogeheten ‘friendscontracten’ huurregels werden omzeild. Veel gemeenten kennen een vergunningsplicht voor het verhuren van studentenkamers: door één of twee studenten aan te wijzen als hoofdhuurder van het hele pand, konden die regels worden omzeild. Een vergelijkbare constructie wordt toegepast bij het Groningse studentenhuis dat moet sluiten: daar is een woonvereniging de hoofdhuurder, en zijn de leden de onderhuurders.
Pragmatisch omgaan
Boekholt vindt het ‘niet wenselijk’ dat de strengere regels ook studentenhuizen raken die geen overlast veroorzaken en in de praktijk goed functioneren. ‘Mijn inzet is daarom in algemene zin dat gemeenten woningdelen vaker dan nu het geval is toestaan en pragmatisch omgaan met de overweging om (alsnog) een vergunning te verlenen. Ik zie in de praktijk dat gemeenten dit al doen, bijvoorbeeld als er al lange tijd sprake is van verkamering en de leefbaarheid in de wijk niet onder druk staat.’ Boekholt: ‘Waar dat wenselijk en passend is en verder wordt voldaan aan de regels, roep ik gemeenten op pragmatisch met bestaande situaties om te gaan.’ Ze ziet al dat gemeenten ‘niet van de ene op de dag’ overgaan op het sluiten van studentenwoningen, ‘maar dat ze hier in het belang van de bewoners pragmatisch mee omgaan’.
Geen landelijk beleid
De minister benadrukt dat het aan gemeenten is om lokale regels op te stellen rondom kamerverhuur. Het is daarom niet aan de minister om landelijk beleid te maken voor dit soort situaties.
De studenten van de studentenwoning zijn in bezwaar gegaan tegen het besluit van de gemeente om de woning te sluiten.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.