Het aantal appartementen blijft doorgroeien. In 2025 zijn 69.000 nieuwbouwwoningen gebouwd, waarvan ruim de helft – bijna 40.000 – bestaat uit appartementen en boven- en benedenwoningen. Tegelijk neemt de grootte van nieuwbouwwoningen af: van gemiddeld 118 vierkante meter in 2021 naar 99 vierkante meter begin 2026.
Bijna alle soorten woningen worden gemiddeld steeds kleiner
De gemiddelde oppervlakte van rijtjeswoningen nam met ruim 9 procent af, en die van appartementen met bijna 11 procent
Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers. Sinds 2023 bestaat minstens de helft van alle nieuwbouwwoningen uit appartementen. Het totale aantal appartementen is daardoor met 300.000 toegenomen tot ruim 3,1 miljoen. Ook in de bouwplannen domineert dit woningtype: bijna driekwart (73 procent) van de vergunde woningen zijn appartementen, boven- of benedenwoningen. Rijtjeswoningen vormen momenteel nog wel de grootste voorraad, met 3,4 miljoen hoek- en tussenwoningen.
Grote gemeenten
Vooral in grote gemeenten ligt de nadruk op appartementenbouw. Daar bestaat meer dan driekwart van de nieuwbouw uit appartementen. In 182 van de 340 gemeenten (53 procent) met nieuwbouw zijn appartementen het meest voorkomende woningtype; in 112 gemeenten (33 procent) zijn appartementen zelfs goed voor meer dan de helft van alle nieuwbouw in 2025.
Steden
Grote steden springen eruit: in Amsterdam bestaat 96 procent van de nieuwbouw uit appartementen (ruim 5.500 woningen), gevolgd door Eindhoven (93 procent), Utrecht en Rotterdam (beide 87 procent). Almere vormt een uitzondering: daar is slechts 30 procent van de nieuwbouw een appartement en domineren rijtjeswoningen (55 procent).
Kleinere woningen
Daarnaast worden nieuwbouwwoningen gemiddeld steeds kleiner. Volgens het CBS komt dat niet alleen doordat er vooral (relatief kleine) appartementen worden opgeleverd. ‘Voor bijna alle woningtypes geldt dat de laatste vijf jaar steeds kleinere woningen worden gebouwd’, stelt het statistiekenbureau. Zo nam de gemiddelde oppervlakte van rijtjeswoningen met ruim 9 procent af (van 127 naar 115 vierkante meter), en die van appartementen met bijna 11 procent (van 73 naar 65 vierkante meter).
Bij twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen is de krimp beperkter: respectievelijk van 161 naar 158 vierkante meter (2 procent) en van 204 naar 199 vierkante meter (2,5 procent).
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.