Het woningtekort zal de komende jaren iets verminderen. Dat blijkt uit een woensdag verschenen prognose van onderzoeksbureau Abf. Volgend jaar zullen er naar verwachting 100.000 woningen bijkomen. Daarmee komt het landelijke jaardoel voor het eerst in zicht.
Woningtekort zal iets afnemen
Het woningtekort zal de komende jaren iets verminderen. Abf. Volgend jaar zullen er naar verwachting 100.000 woningen bijkomen.
Volgens de onderzoekers is het aantal afgegeven bouwvergunningen sinds eind 2023 ‘sterk gestegen’. Maar door de dalende rente zijn er meer bouwprojecten gestart, en ook meer bouwvergunningen afgegeven. Dat leidt tot de verwachting dat er dit jaar 91.000 woningen worden opgeleverd, en volgend jaar dus 100.000. Voor de jaren daarna temperen de onderzoekers de verwachtingen overigens: door de geopolitieke spanningen zoals de Iranoorlog, is de rente de afgelopen maanden weer gestegen. En ook problemen als stikstof, netcongestie, geitenboerderijen en gifspuitzones kunnen de bouw hinderen.
VINEX
Het rijk wil al langer dat er jaarlijks 100.000 woningen bijkomen. Maar in de praktijk worden die cijfers nauwelijks gehaald. Van 2018 tot en met vorig jaar kwamen er 604.000 woningen bij, gemiddeld ruim 75.000 per jaar. Dat aantal ligt wel hoger dan in de zogeheten VINEX-periode (1995-2004), toen er jaarlijks gemiddeld 68.000 huizen bijkwamen.
Bevolkingsgroei
Omdat de bevolkinsgroei de komende jaren minder hard stijgt dan eerder verwacht, zal ook het woningtekort iets afnemen, verwacht Abf. ‘Het tekort blijft echter hoog’, schrijven de onderzoekers. Dit jaar voorzien ze een tekort van 4,6 procent. Om dat tekort terug te brengen tot het streefpercentage van 2 procent, zijn er per direct 213.000 woningen nodig, becijferen de onderzoekers.
Afb ziet ook dat de groeiverschillen tussen de regio’s afneemt. Weliswaar groeit de bevolking in de Randstad nog altijd harder dan in de andere landsdelen, maar het verschil is kleiner geworden. De onderzoekers verwachten dat de het inwonertal in de woningmarktregio’s Gouda, Ede, Lelystad, Amersfoort en Eindhoven de komende vijftien jaar het hardst zal stijgen, met cijfers tussen de 9 en 13 procent. Alleen in de regio rond Maastricht wordt een daling verwacht.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.