Verduurzamingsplannen maatschappelijk vastgoed hoeven niet te stranden op financiering

Nederland telt tienduizenden gebouwen met een maatschappelijke functie. Veel plannen om deze gebouwen te verduurzamen lopen vast, omdat er weinig toegankelijke financieringsoplossingen zijn. Daardoor blijven investeringen uit die niet alleen bijdragen aan lagere energiekosten, maar ook aan een gezonder en comfortabeler gebouw voor gebruikers.

Om die financieringskloof te verkleinen introduceerde BNG Duurzaamheidsfonds de Maatschappelijk Vastgoedlening. De lening is mogelijk gemaakt door een subsidie van € 32,6 miljoen van de Rijksoverheid. De subsidie wordt ingezet als rentekorting op in totaal € 130 miljoen aan leningen. Daarmee ontstaat op grotere schaal passende financiering voor scholen, kleine zorginstellingen, sportverenigingen, bibliotheken, buurthuizen, kerken en andere maatschappelijke organisaties die willen investeren in de verduurzaming van hun vastgoed.

Van energiebesparing tot funderingsherstel

De lening kan worden ingezet voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, HR++-glas en warmtepompen. Ook duurzame energieopwekking, zoals zonnepanelen en batterijsystemen, en funderingsherstel komen in aanmerking.

Tot 100 procent financiering mogelijk

De Maatschappelijk Vastgoedlening is beschikbaar voor maatschappelijke organisaties die eigenaar of beheerder zijn van hun vastgoed. Zij kunnen een lening aanvragen van € 50.000 tot € 1 miljoen, met een looptijd van maximaal twintig jaar.

Een belangrijk verschil met veel bestaande financieringsvormen is dat organisaties geen eigen middelen hoeven in te brengen. Tot 100 procent van de investering kan worden gefinancierd. Voor leningen tot € 250.000 geldt bovendien een rentekorting van 2,65 procent. De lening kan worden gecombineerd met subsidies, zoals DUMAVA.

Relevante oplossing voor lokale opgaven

Voor gemeenten is maatschappelijk vastgoed een belangrijk onderdeel van lokale opgaven rond verduurzaming, leefbaarheid en toekomstbestendige voorzieningen. Tegelijkertijd hebben juist kleinere maatschappelijke organisaties vaak beperkte financiële reserves. Daardoor blijven plannen soms liggen, terwijl de maatschappelijke meerwaarde groot kan zijn.

Met de Maatschappelijk Vastgoedlening krijgen deze organisaties toegang tot financiering. Zo kunnen investeringen sneller worden gerealiseerd en blijft meer budget beschikbaar voor hun maatschappelijke taak. Voor gemeenten is het belangrijk om te zorgen dat maatschappelijke organisaties de Maatschappelijk Vastgoedlening weten te vinden om hun gebouw klaar te maken voor de toekomst.