Na een aanvankelijke daling van het aandeel starters op de koopwoningmarkt tussen 2015 en 2018, steeg het aandeel van 32 procent in 2018 naar bijna 42 procent in het eerste halfjaar van 2025, zo blijkt uit onderzoek door het Kadaster. Niet alleen daalde het aantal doorstromers, maar ook het aantal starters steeg.
Starters kopen inmiddels bijna helft woningen
Starters zijn steeds succesvoller op de woningmarkt. De eerste helft van dit jaar ging het bij 42 procent van de huisaankopen om starters.
Samen-starters
De groei kwam vooral door samen-starters, die samen een woning kopen. Hun aandeel steeg van 20 procent in 2016 naar 27 procent in 2025. Het aandeel alleen-starters bleef jarenlang stabiel rond 14 procent, maar stijgt sinds 2024 licht. Vooral doordat alleen-starters vaker goedkopere huurwoningen van investeerders kochten.
31 jaar
Een alleen-starter koopt op gemiddeld 31-jarige leeftijd een woning, dat is al sinds 2015 zo. Wel daalt het aandeel jonge starters (onder de 27), terwijl het aandeel starters van 27 tot en met 34 jaar steeg: van 39 procent in 2015 naar 48 procent dit jaar. Samen-starters zijn bij de aanschaf van hun eerste huis gemiddeld ongeveer een jaar jonger dan alleen-starters.
Prijsverschil
Sinds 2015 groeit het prijsverschil in de woningaankopen tussen starters en doorstromers. Doorstromers kunnen hun overwaarde inzetten om duurdere woningen te kopen. Samen-doorstromers kochten de duurste woningen: in het tweede kwartaal van 2025 betaalden zij gemiddeld 640.000 euro voor een woning. Dat was bijna 200.000 euro meer dan samen-starters. Sinds 2015 verdubbelde dit prijsverschil.
Appartement
Alleen-starters kochten de afgelopen vijf jaar steeds vaker een appartement: dat percentage steeg van 40 naar 55 procent. Het aandeel rijwoningen dat ze kochten daalde met een vergelijkbaar percentage. Samen-starters kopen nog steeds vooral rijwoningen, al daalt het percentage en kopen ze sinds vorig jaar ook meer appartementen.
Lees het hele verhaal met alle bijbehorende grafieken deze week in BB18 (inlog).
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.