Het aantal verhuurde woningen in de vrije sector is het afgelopen jaar licht gestegen. De toename doet zich vooral voor in de drie grote steden Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Daar waren het afgelopen jaar 20 procent meer huurtransacties dan een jaar geleden.
NVM: huur vrije sector trekt iets aan
‘Van een terugkeer naar een gezonde markt is nog geen sprake’, constateren de brancheorganisaties in de analyse.
Dat blijkt uit een analyse van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) over het tweede kwartaal van dit jaar. Naast de drie grote steden liet ook Eindhoven een ‘bescheiden groei’ zien in het aantal nieuwe huurcontracten. In Utrecht nam de beschikbaarheid van huurwoningen juist wat af.
Gezonde markt
‘Van een terugkeer naar een gezonde markt is nog geen sprake’, constateren de brancheorganisaties in de analyse. De schaarste op de woningmarkt blijft een groot manco. De organisaties zien dat huurwoningen van de markt gehaald worden, doordat beleggers de woningen verkopen (‘uitponden’) en zich terugtrekken van de markt. Dat komt volgens de organisaties onder meer door strengere regelgeving en belastingregels, maar ook door verduurzamingseisen.
Doordat er ook te weinig nieuwbouwwoningen bijkomen, blijft het aanbod aan huurwoningen beperkt. Dat leidt er onder meer toe dat er wordt overboden op huurwoningen in de vrije sector, zien de brancheorganisaties.
De organisaties kijken met argusogen naar de maatregelen van het kabinet om de huursector vlot te trekken. Het kabinet wil investeringen in het middenhuursegment aantrekkelijker maken door onder meer het woningwaarderingsstelsel aan te passen.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.