Het kost steeds meer tijd voordat nieuwbouwwoningen gereed zijn nadat de vergunning is afgegeven, zo blijkt uit onderzoek van het CBS. Gemiddeld duurt dat nu bijna twee jaar, waar dat in 2015 nog bijna anderhalf jaar was. In Noord-Holland duurt de oplevering het langst.
Noord-Holland bouwt het langzaamst
In Noord-Holland duurt het meer dan twee jaar voor een nieuwbouwwoning gereed is na het afgeven van de vergunning.
Appartementencomplexen
Bij een kwart van de nieuwbouwwoningen die in de eerste drie kwartalen van 2025 werden opgeleverd, was de vergunning meer dan 35 maanden geleden afgegeven. Vooral bij appartementencomplexen lopen de vertragingen op. Bij de helft duurde de bouw meer dan 29 maanden. Ook van andere gebouwen – zoals kantoren, scholen en winkels – kost de oplevering meer tijd dan tien jaar geleden: 20 maanden, tegen 15 maanden destijds.
Stedelijk gebied
Hoe stedelijker het gebied, hoe meer de vertraging oploopt. In ‘zeer sterk stedelijk gebied’ duurt het bijna 20 maanden voor een vergunde eengezinswoning is gerealiseerd. Bij een meergezinswoning loopt de wachttijd op bijna 29 maanden. In ‘niet stedelijk gebied’ liggen deze cijfers beduidend gunstiger, respectievelijk 15 en 20 maanden.
Randstad
Van alle provincies is de gemiddelde bouwtijd voor een woning in Noord-Holland veruit het langst: 26,4 maanden. Nummers twee en drie Zuid-Holland en Utrecht blijven daar met 21,8 en 21,5 maanden beduidend onder. Dat de drie Randstadprovincies het slechtst scoren is gezien de hoge mate van verdichting en de er veelvuldig gebouwde appartementencomplexen niet verwonderlijk.
Overijssel
In Overijssel wordt het snelst gebouwd: gemiddeld in iets meer dan 15 maanden. Daarna volgen Friesland, Drenthe en Gelderland waar het realiseren van een nieuwbouwwoningen ongeveer 16 maanden vergt. Het CBS onderzocht niet welke zaken het meest doorslaggevend waren bij het oplopen van de doorlooptijden.
Betaalbaarheid
De Nederlandse huizenmarkt blijft krap, concluderen economen van Rabobank. De bank verwacht dat de huizenprijzen dit jaar gemiddeld met 8,8 procent stijgen, gevolgd door 4,8 procent in 2026 en 5,5 procent in 2027. ‘Aangezien de huizenprijzen harder stijgen dan de cao-lonen verslechtert de betaalbaarheid van koopwoningen’, staat in een kwartaalbericht over de woningmarkt.
Meer te koop
Wel werden er in de eerste negen maanden van 2025 ruim 30.000 woningen meer te koop gezet dan in dezelfde periode vorig jaar. Dit betreft vooral de verkoop door beleggers van voormalige huurwoningen vanwege de voor hen minder gunstige regelgeving.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.