Onder toenmalig volkshuisvestingminister Hugo de Jonge nam de Tweede Kamer in 2023 een nieuwe Huisvestingswet aan. Deze nieuwe wet moest mogelijk maken wat gemeenten vroeger ook hebben gekund: mensen met een lokale binding of vitaal beroep voorrang geven op de woningmarkt binnen de gemeentegrenzen.
Kadaster: toename van verhuizingen over gemeentegrenzen heen
‘In steeds meer gemeenten komt meer dan de helft van de kopers van betaalbare nieuwbouw uit een andere gemeente.’
Uiteindelijk lukte het De Jonge niet om koopwoningen onder deze regel te laten vallen, vanwege een amendement van onder meer de VVD. Maar de regel geldt wel voor de helft van alle sociale huurwoningen in een gemeente. Vóór de wetswijziging betrof dit een kwart. Ook nieuwbouwwoningen, met een maximale verkoopprijs van 405.000 euro, mogen voor de helft naar voorgetrokken groepen.
Het Kadaster
Nieuw onderzoek van het Kadaster wijst op de aanhoudende relevantie van deze wetgeving, tegen de achtergrond van de schaarse woningvoorraad in Nederland.
‘In steeds meer gemeenten komt meer dan de helft van de kopers van betaalbare nieuwbouw uit een andere gemeente’, schrijven de twee betrokken onderzoekers. ‘In 2019 was dit het geval bij 23 procent van alle gemeenten. In 2024 was dit gestegen naar 30 procent.’ Vooral in de vier grote gemeenten Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht komen naar verhouding veel kopers van elders.
Het is een kenmerk van een krappe woningmarkt dat meer mensen over gemeentegrenzen verhuizen, op zoek naar een woning.
Het rijk wil de nieuwe Huisvestingswet in 2026 laten evalueren.
Trek uit Randstad
Overigens meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) eerder deze maand dat nog steeds meer mensen uit de Randstad vertrekken dan ernaar toe verhuizen. De omslag vond plaats in 2013, met een hoogtepunt in 2021: toen vertrokken er netto 22.000 mensen. Ook in 2024 vertrokken er netto bijna 14.000 mensen.
‘De gemeenten die de meeste nieuwe inwoners uit de Randstad aantrekken, liggen er dichtbij, zoals in Flevoland, op de Veluwe, Schouwen-Duiveland, het Rivierengebied en het noorden van Noord-Holland’, beschreven de onderzoekers toen. ‘Uitzondering zijn de universiteitssteden Groningen, Enschede, Wageningen, Tilburg, Eindhoven en Maastricht. Daaruit vertrekken veel pas afgestudeerden juist naar de Randstad om daar te gaan werken.’
Alsnog groeit de bevolking in de Randstad, door de komst van immigranten en door een iets hoger geboortecijfer dan buiten deze omgeving.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.