Groene leningen voor woningcorporaties

BNG is gestart met een pilot voor groene leningen, speciaal ontwikkeld voor woningcorporaties die investeren in duurzame nieuwbouw- en renovatieprojecten. Met deze nieuwe financieringsvorm wil BNG bijdragen aan de versnelling van de verduurzaming van de Nederlandse woningvoorraad. De eerste groene leningen zijn inmiddels verstrekt aan woningcorporaties Alwel, De Alliantie en Ymere, waarmee de pilot officieel van start is gegaan. Karo van Dongen, bestuurder bij Alwel: ‘We waren al gelukkig dat we met BNG een goed arrangement voor ongeborgde financiering hebben kunnen afsluiten. Nu de eerste lening bovendien een groene lening is, is dat natuurlijk nog mooier. Samen met BNG kunnen we daarmee invulling geven aan duurzame nieuwbouw in de middeldure huur.’

Met de financiering worden door Alwel onder andere 50 duurzame appartementen gerealiseerd in nieuwbouwproject Fonkel Breda. Het betreft betaalbare appartementen voor starters en huurders, waarmee duurzaamheid en betaalbaarheid hand in hand gaan.

Duurzaamheid als drijfveer

Als publieke bank wil BNG met haar financieringen bijdragen aan een socialer en groener Nederland. Met de groene lening stimuleert BNG woningcorporaties om verduurzaming expliciet mee te nemen in hun investeringsbeslissingen. Corporaties die voldoen aan vooraf vastgestelde duurzaamheidscriteria ontvangen een eenmalige ‘groene bonus’. Deze bonus wordt uitgekeerd zodra het nieuwbouwproject aantoonbaar voldoet aan de criteria energie-efficiëntie, duurzaam materiaalgebruik en klimaatadaptatie. Bij renovatie moet een huurwoning minimaal twee labelstappen worden verbeterd naar tenminste energielabel B. De duurzaamheidscriteria sluiten aan op relevante bouwkundige en milieutechnische standaarden in de sector. 

In de pilot onderzoeken BNG en woningcorporaties gezamenlijk hoe ze verdere invulling kunnen geven aan de duurzaamheidscriteria en hoe deze op transparante wijze kunnen worden gemonitord en gerapporteerd. Uiteindelijk is het doel om het financieringsproduct aan de gehele sector beschikbaar te stellen, waarbij de groene lening wordt ingezet voor zowel WSW-geborgde als ongeborgde financieringstrajecten.  

Vooruitdenken richting de kapitaalmarkt

Met deze pilot zet BNG een belangrijke stap richting de uitgifte van groene obligaties gekoppeld aan aantoonbaar duurzame vastgoedinvesteringen. Door transparant te maken hoe woningcorporaties duurzaam investeren, wil BNG de financiering voor de woningcorporatiesector via de uitgifte van groene obligaties sterker positioneren op de kapitaalmarkt. 

Jasper Willems, sectorspecialist Wonen bij BNG, verwacht dat deze vorm van financiering in de toekomst een standaard kan worden binnen de woonsector: ‘We zien het als onze verantwoordelijkheid om duurzame investeringen in de volkshuisvesting actief te stimuleren. Door nu te anticiperen op toenemende eisen rondom duurzaamheid en transparantie, leggen we de basis voor een toekomstbestendige financieringsvorm waarmee we de beschikbaarheid van kapitaal voor woningcorporaties beter willen borgen’.