Tijdens de Woontop eind vorig jaar werd het doel vastgelegd dat gemeenten voor 100.000 woningen per jaar bouwvergunningen moeten afgeven. Uit gecorrigeerde cijfers van het CBS blijkt nu dat dit doel datzelfde jaar al genaderd werd, met bijna 94.000 afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen. De transformatie van bestaande panden naar woningen is nog niet meegeteld.
In 2024 een stuk meer woningen vergund dan gedacht
Het CBS brengt gecorrigeerde cijfers naar buiten.
Het CBS heeft donderdag nieuwe kwartaalcijfers naar buiten gebracht, waarbij het ook de kwartaalcijfers van vorig jaar en het eerste kwartaal van 2025 heeft moeten aanpassen. Dat komt doordat het statistisch bureau zich voor het eerst baseert op de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en niet op maandelijkse enquêtes onder gemeentes. Dit laatste was gebruikelijk.
Niet betrouwbaar
De cijfers van gemeenten bleken echter niet betrouwbaar. Dat geldt ook voor het eerste kwartaal van dit jaar. Nog afgelopen mei kopte het CBS: ‘22 procent minder nieuwbouwwoningen vergund in eerste kwartaal’. Een woordvoerder van het ministerie van Volkshuisvesting liet meteen weten dat het ‘echt slecht nieuws’ als de daling zou doorzetten. Maar nu blijken de cijfers toch anders: in het vorige kwartaal werden niet 12.500 woningen vergund, maar bijna 19.000.
Nog meer verschil
Zo blijken veel meer cijfers anders te zijn dan het CBS in mei meldde. Het vierde kwartaal van 2024: niet 20.200 maar 29.200 woningen vergund. Het derde kwartaal: niet 13.000 maar 19.440 woningen. Het eerste kwartaal vorig jaar: niet 16.000 maar bijna 22.000. Achteraf blijken er in 2024 dus bijna 94.000 nieuwbouwwoningen te zijn vergund. De cijfers die het CBS in mei had gemeld, telden niet verder op dan ongeveer 68.000 bouwvergunningen in 2024.
De totaalcijfers tonen nu dat er in het tweede kwartaal bouwvergunningen liggen voor opgeteld ruim 207.000 nieuwbouwwoningen. Sinds minstens begin 2020 was dat cijfer niet zo hoog. Vorig jaar zijn er 69.000 nieuwbouwwoningen gereed gekomen. In de eerste helft van dit jaar zijn dat er 31.000, wat iets minder is dan een jaar eerder. Bouwvergunningen die nu verleend worden, verwijzen vooruit in de tijd: de vergunde woningen staan er gemiddeld twee jaar later.
In beroep tegen bouw
Op basis van een enquête van Binnenlands Bestuur en het Nederlands Dagblad onder 68 gemeenten bleek vorig jaar dat 83 procent van de gepeilde gemeenten te maken heeft met bezwaarprocedures tegen woningbouwprojecten. Dagblad Trouw meldt deze week dat het tot versnelling leidt dat de Raad van State sinds vorig jaar voorrang geeft aan dit soort bezwaarprocedures ten opzichte van andere rechtszaken in het omgevingsrecht. Ruim 300 woningbouwprojecten, goed voor 68.000 woningen, zijn sindsdien met voorrang op zitting geweest.
Oud nieuws
Dit is in feite oud nieuws. Afgelopen mei meldde de Raad van State dit zelf al. De bestuursrechter liet toen weten de versnellingsaanpak met een jaar te verlengen, tot in elk geval juli volgend jaar. De genoemde reden hiervoor is de maatschappelijke urgentie. ‘In een flink aantal zaken duurde de totale procedure, van binnenkomst tot uitspraak, minder dan een jaar’, meldde de Raad van State. De aloude doorlooptijd in omgevingszaken was ruim 14 maanden.
Meer dan twee jaar
Maar wat is de impact van bezwaarprocedures? Oktober vorig jaar bracht adviesbureau Sweco in opdracht van het rijk een rapport hierover uit. Vooral beroepen tegen bestemmingsplannen vergen tijd. ‘De huidige wachttijd tot de zitting bij de Raad van State bedraagt hier vaak meer dan twee jaar’, was te lezen in het rapport. Beroepen tegen bestemmingsplannen werden de afgelopen jaren in ongeveer 35 procent van de gevallen door de rechter gegrond verklaard.
Een probleem bij de Raad van State is een groot tekort aan juristen op de directie Bestuursrechtspraak, terwijl het aantal omgevingsrechtzaken stijgt.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.