Gemeenten maken nog nauwelijks personeel vrij voor het aanpakken van leegstand. Een derde houdt zelfs helemaal niet bij welke panden leegstaan. Dat meldt Trouw op basis van een onderzoek onder gemeenten door Vacantmap, een site gespecialiseerd in het bijhouden van leegstand.
Gemeenten pakken leegstand van panden nauwelijks aan
In een derde van de gemeenten worden gegevens over leegstand niet bijgehouden. Ook maken gemeenten weinig gebruik van meldingen van bewoners
Geen specifieke aandacht
VacantMap stuurde een vragenlijst naar 342 gemeenten en kreeg 287 reacties. Slechts 19 gemeenten zeggen minstens één voltijdsmedewerker aan de aanpak van leegstand te laten werken. Bij 78 gemeenten is daarvoor geen specifieke capaciteit; bij nog eens 76 gaat het om minder dan een halve arbeidsplaats.
Bijna tweehonderd gemeenten gebruiken geen meldingen van bewoners. Slechts achttien hebben een meldpunt op hun website. Juist zulke signalen kunnen helpen om vast te stellen of een pand daadwerkelijk leegstaat. Registraties geven namelijk niet altijd een betrouwbaar beeld: soms wonen er mensen in een pand zonder dat zij er staan ingeschreven, terwijl ingeschreven bewoners er soms niet meer wonen.
Omzetting vraagt investeringen
Niet elk leegstaand pand kan eenvoudig een nieuwe bestemming krijgen. Een kantoor of winkel ombouwen tot woningen kan kostbaar zijn, bijvoorbeeld doordat aan brandveiligheid en voorzieningen andere eisen worden gesteld. Ook kunnen woningen tijdelijk leegstaan door een misgelopen verbouwing of omdat een woning onverkocht is.
Toch zijn de aantallen aanzienlijk. Volgens cijfers van het CBS staat 17,8 miljoen vierkante meter aan panden structureel leeg. Daar is geen bewoning, bedrijfsactiviteit of energiegebruik waargenomen. Bijna 65.000 woningen stonden langer dan een jaar leeg. Ook begin dit jaar stonden volgens marktonderzoeker Locatus ongeveer 14.000 winkelpanden leeg, zo’n 7 procent van het totaal.
Grote steden doen meer
Grote gemeenten investeren vaker in de aanpak. Amsterdam heeft daarvoor achttien voltijdsbanen beschikbaar. De gemeente meldde eerder dit jaar 1836 woningen weer beschikbaar te hebben gemaakt die leegstonden of oneigenlijk werden gebruikt. Utrecht heeft vier medewerkers en Den Haag vijf. Rotterdam werkt aan een leegstandsplan. Steeds meer gemeenten stellen een leegstandsverordening op, waarmee zij meer mogelijkheden krijgen om leegstand tegen te gaan. Het onderzoek per pand kost echter tijd en capaciteit.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.