Herontwikkkeling
Huizinga hoopt dat de verschillende overheden en het bedrijfsleven ieder hun verantwoordelijkheid nemen om het probleem van de relatief hoge leegstand onder kantoren op te lossen. Volgens haar wordt het probleem inmiddels algemeen onderkend. ‘We gaan nu samen aan de slag om dit probleem op te lossen. Elk vanuit zijn of haar eigen verantwoordelijkheid.’ Daarnaast kondigde Huizinga al eerder aan dat ze wettelijk gaat vastleggen dat nieuwe locaties buiten bestaand stedelijk gebied geen werkbestemming mogen krijgen, als bestaande locaties nog voldoende mogelijkheden voor herontwikkeling bieden (volgens de zogenoemde ‘SER-trap’methodiek). Ook wordt de maximum termijn afgeschaft om gebouwen tijdelijk een andere bestemming te geven.
Fiscale maatregelen nodig tegen leegstand kantoren
De provincie Utrecht ‘blijft aandringen’ op fiscale maatregelen om de leegstand van kantoren tegen te gaan. Demissionair…
Overdrachtsbelasting
De Utrechtse gedeputeerde De Jong is ‘blij’ dat VROM en de marktpartijen ook de urgentie voor het aanpakken van leegstand van kantoren onderschrijven. In Nederland staat momenteel 6,7 miljoen vierkante meter kantoor leeg. Dat is 14 procent van het totaal. Bovendien neemt de duur van de leegstand toe. Bij ongewijzigd beleid zou het aanbod aan kantoorruimte de komende jaren met nog eens 15 procent groeien.
Transformatie
De Jong betwijfelt echter of Huizinga wel voldoende maatregelen neemt. Hij pleit voor de overname van de aanbevelingen van de Utrechtse Taskforce Transformatie, die onlangs onder meer een pakket aan fiscale maatregelen presenteerde om de lege kantoren tegen te gaan. Zo pleit de Taskforce voor afschaffing van de overdrachtsbelasting bij transformatie van bestaand vastgoed, en voor het verlagen van het BTW-tarief naar 6 procent bij (verbouw)activiteiten voor transformatie van bestaand vastgoed.
Financiën
Volgens een woordvoerder van Huizinga gaat VROM ‘zeker’ in overleg met Financiën over fiscale prikkels om de leegstand van kantoren tegen te gaan. Mogelijk worden dergelijke prikkels opgenomen in het plan van aanpak. Dat daar op de Kantorentop nog helemaal niets over gezegd is door Huizinga komt mede doordat Financiën niet de indruk zou willen wekken dat er ‘dure maatregelen’ in aantocht zijn. Ook speelt mee dat er bij fiscale maatregelen publiek geld wordt ingezet om een probleem op te lossen dat is ontstaan doordat ondernemers meer kijken naar hun economisch eigenbelang dan naar hun maatschappelijke verantwoordelijkheid.
Reacties: 2
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Het is voor Minister Huizinga niet mogelijk fiscale maatregelen af te kondigen. Daar gaat haar collega van financien over. Ik kan me niet voorstellen dat dit twee weken voor de verkiezingen nog even geregeld wordt ...
Wilt u weten wat de verschillende politieke partijen in hun programma over leegstand zeggen: http://bit.ly/aL8QjM
Gemeenten kampen al jaren met veel leegstaande kantoorruimtes. In Nederland staat nu 6,7 miljoen vierkante meter kantoor leeg. Ook de duur van de leegstand neemt toe.
De afspraken die gemaakt zijn op de Kantorentop, worden voor september 2010 uitgewerkt in een Actieprogramma. Beleggers en ontwikkelaars gaan bestaande panden herontwikkelen en in de toekomst wordt er minder grond vrijgegeven voor nieuwe kantoren.
Het plan moet er ook voor zorgen dat kantoorpanden niet aan de rand van de stad worden gebouwd. Kantoren moeten meer op binnenstedelijke en goed bereikbare locaties worden gebouwd. De overheid gaan wettelijk vastleggen dat nieuwe locaties buiten de stad geen werkbestemming krijgen als bestaande locaties nog herontwikkeld kunnen worden.
Het kantoorpand herontwikkelen met DSW is slimmer bouwen,onderscheidend in de markt en verhoogd het comfort !
Zoals het nu gaat is duurzaamheid en warmte-isolatie uitgewerkt maar wordt geluidsisolatie volledig onderschat. Warmte-isolatie producten zijn per definitie geen geluidsisolatie producten dus het probleem blijft !!.
Het passiefhuis wint steeds meer aan populariteit. Het bouwen van een zo energiezuinige woning is dan ook een trend die steeds meer zal worden toegepast. Maar waarom zouden we daar stoppen? Wat als we een stap verder gaan? Bestaande leegstand herontwikkelen dat niet alleen op het gebied van duurzaamheid hoog scoort, maar ook op het gebied van wooncomfort, gezondheid en gemak.
KGIGROEP heeft met innovatieve partijen samen net dat extra stapje gezet waardoor duurzame stille woningen staat voor een samenspel binnen een woning van lucht, geluid, licht, water en warmte.
Lucht, geluid, licht, water en warmte zijn de basiselementen die zorg dragen voor optimaal woongenot. De vijf elementen bepalen het comfort, de gezondheid en het energieverbruik van een woning. Individuele oplossingen voldoen niet meer, een samenspel tussen alle componenten is noodzakelijk. Installatietechnische, bouwkundige en architectonische elementen worden integraal toegepast waardoor een optimaal duurzaam stil eindresultaat wordt behaald.
Waarom Duurzame stille woningen in leegstaande kantoorgebouwen ?
Geluidsbewust renoveren door middel van DSW omdat de overheid meehelpt met de bestemmingsplan te wijzigen en 500 miljoen heeft vrijgemaakt voor geluidsoverlast rondom snelwegen.
*De economische schade die geluidshinder veroorzaakt wordt in een studie uitgevoerd in opdracht van de Europese Unie geschat op 0,2 tot 2 procent van het bruto binnenlands product. Voor Nederland zou dat bij 0,2 procent uitkomen op zo'n 1,5 miljard euro.
*Volgens het rapport van de GGD waarin wordt aangegeven dat momenteel luchtvervuiling op nummer 1 staat maar binnen 5 jaar geluidsoverlast deze plek zal innemen.
*Een grote doelgroep omdat een vierde van de Nederlandse bevolking geluidsoverlast de grootste woonergernis noemt.
*De combinatie van warmte en geluidsisolatie is Maatschappelijk slimmer bouwen ,Duurzaam en Onderscheidend.
Duurzaamheid binnen ‘DSW’ betekent:
Geluidsbewust bouwen is toekomstgericht werken (volgens de gehele levenscyclus en levensduur van een woning).
Gezondheid• van de mens.
Energiemanagement• (reduceren energieverbruik door isolatie en bewustwording)
Comfort• (optimaal comfort waardoor belevings-waarde wordt verhoogd)
Bewustwording • (wonen in een duurzame stille woning is anders dan duurzaam wonen)
T. 0840030094
F. 084 727 52 19
WWW.KGIGROEP.NL