Vol inzetten op Woondealambities is geen keuze, maar noodzaak
Companen actualiseert woonbehoefteonderzoek Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen.
Companen actualiseerde het woonbehoefteonderzoek voor de Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen. Hiermee kunnen regio, gemeenten, corporaties en marktpartijen aan de slag om de woningbouwopgave en de keuze van locaties concreet in te vullen. We zetten de belangrijkste conclusies uit het onderzoek op een rij.
De woningbehoefte groeit nog harder dan verwacht
De woningbehoefte in de Groene Metropoolregio bedraagt voor de periode 2025-2034 bijna 40.000 woningen. Dat getal valt in lijn met de eerder gemaakte Woondealafspraken.
Toch is er reden voor alertheid: tekorten zijn nu al jaren hoog en ondanks veel nieuwbouw zet die trend door. Het woningtekort is intussen opgelopen naar 5,5% van de woningvoorraad. Daarmee behoort de regio samen met onder meer Arnhem en Utrecht tot de meest kritieke regio’s in Nederland. In de subregio Nijmegen is het tekort zelfs 6,8%.
Betaalbaarheid: de druk neemt toe
De koopmarkt staat al jaren onder grote druk. Woningen staan gemiddeld minder dan een maand te koop. De gemiddelde transactieprijs steeg in vijf jaar met meer dan 40%; van € 295.000 in 2020 naar € 420.000 in 2024.
Voor mensen met een twee maal modaal inkomen – waaronder veel jongeren – is meer dan de helft van de koopwoningen onbereikbaar. Onder jongeren is de behoefte aan betaalbare koopwoningen wel groot; meer dan aan middenhuur. In de sociale huursector blijft de druk onverminderd hoog.
Vraag naar passend wonen
De samenstelling van de woningvraag verandert. Meer dan de helft van de behoefte gaat naar appartementen en nultredenwoningen — een gevolg van de groei van het aantal één- en tweepersoonshuishoudens en het aantal ouderen.
Jongeren buiten de steden kiezen in de huidige krappe woningmarkt vaker voor een start in een appartement, om later te kunnen doorverhuizen naar de gewenste eengezinswoning met tuin.
Meer weten?
Benieuwd naar het volledige rapport? Je vindt het woonbehoefteonderzoek 2025 van de Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen hier. Wil je er meer over weten, neem dan gerust contact op met Jeroen Lijzenga of Pim Tiggeloven.
Voor een optimale woon- en leefomgeving
Companen speelt een rol van betekenis op de woningmarkt. Waar besluiten tot stand moeten komen, zorgen wij voor houvast. Onze adviseurs brengen partijen samen en smeden nieuwe coalities.
We zijn voortdurend betrokken bij visies en concepten die bijdragen aan een optimale woon- en leefomgeving. Overal in Nederland; in stad en dorp.
Podcastserie over volkshuisvesting
Companen en Vannimwegen duiken met wetenschappers, bestuurders en andere betrokkenen in beleidsmatige thema’s rond wonen:
- Wet versterking regie volkshuisvesting
- Marktdenken in de woningmarkt
Nieuwsbrief Companen
Wilt u op de hoogte blijven van ontwikkelingen op het gebied van woningmarkt en leefomgeving? Meld u dan hier aan.
Voor een optimale woon- en leefomgeving
Companen speelt een rol van betekenis op de woningmarkt. Waar besluiten tot stand moeten komen, zorgen wij voor houvast. Onze adviseurs brengen partijen samen en smeden nieuwe coalities.
We zijn voortdurend betrokken bij visies en concepten die bijdragen aan een optimale woon- en leefomgeving. Overal in Nederland; in stad en dorp.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.