Bouwen binnen de kaders van de stikstofwetgeving

Als gemeente wil je het liefst zo veel mogelijk woningen realiseren om aan de vraag te voldoen, maar wel binnen de gestelde kaders.

Voor gemeenten die worstelen met de balans tussen woningbouwambities en milieuwetgeving, is er nu een krachtige nieuwe tool: de Stikstof Gebiedsscan. Deze tool helpt beleidsmakers en projectontwikkelaars om snel en overzichtelijk te bepalen welke locaties het meest geschikt zijn voor woningbouw, met inachtneming van de stikstofwetgeving. Ook nu het kabinet demissionair is, blijft dit van belang.

Compleet overzicht met een druk op de knop

De Stikstof Gebiedsscan biedt een compleet overzicht van potentiële bouwlocaties, met een duidelijke visuele weergave van stikstofrisico’s. De tool werkt in drie stappen:

1. Bepaling van de Floor Space Index (FSI):  Op basis van de gewenste woningdichtheid per hectare wordt de FSI berekend. Deze input vormt de basis voor de verdere analyse.
2. Snelle Aerius-berekeningen:  Met één druk op de knop worden meerdere Aerius-berekeningen uitgevoerd, gebaseerd op gemiddelde inzet van bouwmaterieel. Dit levert een realistisch beeld op van de stikstofdepositie, zonder overdreven optimisme of pessimisme.
3. Overzichtelijke risicokaart:  De uitkomst is een heldere kaart waarop direct zichtbaar is welke gebieden een hoog stikstofrisico vormen (rood) en welke relatief veilig zijn voor ontwikkeling (groen).

Deze aanpak maakt het mogelijk om in een vroeg stadium strategische keuzes te maken, vertragingen te voorkomen en ontwikkelplannen tijdig bij te sturen.

Stikstof Risicoscan

Naast de Gebiedsscan is er ook de Stikstof Risicoscan, ontwikkeld door bbn adviseurs en ABT. Deze scan biedt diepgaand inzicht in de stikstofimpact van specifieke projecten. In onderstaande video legt Thierry van Wandelen uit hoe deze scan werkt en waarom het juist nu belangrijk is om stikstofrisico’s vroegtijdig in beeld te brengen.