De woonaantrekkelijkheidsindex markeert hoe aantrekkelijk een gemeente wordt gevonden om in te wonen. Leidend is de betalingsbereidheid van mensen voor kenmerken van die gemeente, zoals bereikbaarheid, lokale voorzieningen en veiligheid. Het voorzieningenniveau van nummer één Amsterdam is in Nederland onovertroffen. Daarnaast maken de goede bereikbaarheid, de aanwezigheid van twee universiteiten en het historische centrum de stad aantrekkelijk om in te wonen.
Amsterdam weer aantrekkelijkst, Maastricht rap omhoog
In de woonaantrekkelijkheidsindex van de nieuwe Atlas voor Gemeenten staat Amsterdam weer op de eerste plaats. Maastricht stijgt het snelst.
Veiligheid en voorzieningen
In Maastricht steeg de woonaantrekkelijkheid de afgelopen tien jaar het sterkst. De hoofdstad van Limburg klom hierdoor van de 40e naar de 34e plaats op de ranglijst van de 50 grootste stedelijke gemeenten. Die positieve ontwikkeling is vooral te herleiden naar een betere (ervaren) veiligheid en het voorzieningenniveau.
Hengelo
De brede welvaart – een veelomvattende maat voor de kwaliteit van leven – is in Nederland het grootst buiten de steden. Van de steden doet Hengelo het op dit punt net als vorig jaar het best. De Overijsselse gemeente scoort van de vijftig gemeenten het hoogst op de dimensie woonplezier en heeft ook hoge scores bij de dimensies werk-privébalans en veiligheid.
Woningmarkt
De schaarste op de woningmarkt leidt, leert de Atlas, tot sterke prijsstijgingen. Gemiddeld nam de mediane prijs per vierkante meter woning in de vijftig grootste steden tussen 2015 en 2024 met 117 procent toe, meer dan een verdubbeling. Deze ontwikkeling was vaak sterker in gemeenten met een kleiner aandeel koopwoningen in de woningvoorraad. Uitzonderingen zijn veel van de voormalige New Towns. In Almere, Lelystad en Purmerend stegen de woningprijzen juist harder.
Vlaardingen
De steden met de sterkste huizenprijsstijgingen liggen doorgaans dicht bij grote steden, ziet Middeldorp. Neem koploper Vlaardingen dat je zou kunnen zien als overloopstad van Rotterdam. Of, iets lager in de lijst, Schiedam. Twee economisch wat achtergebleven steden waar de woningprijzen in 2016 nog bescheiden waren. Dat geldt ook voor de relatief veilige, historische steden aan de rand van de Randstad, zoals Amersfoort, Haarlem en Utrecht. Ook die waren in 2016 nog relatief betaalbaar (maar nu allang niet meer). Verder prijken twee steden met veel nieuwbouw prominent in de lijst: Almere en Lelystad. Middeldorp: ‘Nieuwbouw is vaak duurder dan bestaande bouw.’
Oostwaarts
De werkgelegenheid is in twee steden met afstand het sterkst gestegen: in Utrecht en Almere. Het past volgens Middeldorp bij de ruimtelijke ontwikkeling van Nederland die zich oostwaarts voltrekt. ‘In Utrecht en Almere zit je aan de oostkant van de Randstad waar nog enige ruimte voorhanden is.’ Nummer drie op de lijst, Groningen, dankt zijn positie vooral aan het gebrek aan werkgelegenheid rondom. ‘Je merkt dat die stad een sterk aanzuigende werking heeft en echt begint te functioneren als de economische motor van het noorden.’
Lees het hele verhaal met bijbehorende grafieken deze week in BB21 (inlog).
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.