Advertentie
ruimte en milieu / Nieuws

VNG: Rijk pakt belemmeringen woningbouw niet aan

'Het lijkt alsof het de minister niet uitmaakt waar woningbouw plaatsvindt, als er maar wordt gebouwd', aldus de VNG.

21 oktober 2024
ANP Woningbouw
ANP/Hollandse Hoogte/Hans van Rhoon

Gemeenten in Nederland willen meer ondersteuning van het rijk om de woningbouwproductie te versnellen. Ze ervaren obstakels die ze zonder hulp van het rijk niet kunnen oplossen. In een position paper van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG), opgesteld voor de begrotingsbehandeling van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), schetsen de gemeenten hun zorgen.

Bestuursadviseur S12

JS Consultancy
Bestuursadviseur S12

Projectmanager/Strategisch Adviseur Dienstverlening S13

JS Consultancy
Projectmanager/Strategisch Adviseur Dienstverlening S13

Financiën

Een belangrijk knelpunt is het tekort aan financiële middelen. Het huidige budget van €1 miljard per jaar voor onrendabele publieke woningbouwprojecten is volgens de VNG ontoereikend. Gemeenten en woningbouworganisaties schatten dat er jaarlijks €3 tot €5 miljard nodig is om de doelen te halen. Zonder deze middelen wordt het voor gemeenten moeilijk om voldoende woningen te bouwen.

Betaalbare koopwoningen

Daarnaast missen gemeenten aandacht voor betaalbare koopwoningen. Terwijl de minister zich vooral richt op middenhuur, geven veel gemeenten aan dat de bouw van betaalbare koopwoningen cruciaal is. Ze willen dat het Rijk met concrete voorstellen komt om de betaalbaarheid van deze woningen te waarborgen.

Locaties

Ook de keuze van bouwlocaties baart zorgen. 'Het lijkt alsof het de minister niet uitmaakt waar woningbouw plaatsvindt, als er maar wordt gebouwd', aldus de VNG. Gemeenten vinden dat woningbouw binnen bestaand stedelijk gebied voorrang moet krijgen boven uitbreidingslocaties in het buitengebied. Dit voorkomt onnodige verstedelijking en zorgt voor betere ruimtelijke ordening.

Grondspeculatie

Ten slotte benadrukt de VNG het belang van het indammen van grondspeculatie. In het regeerakkoord is er volgens de VNG geen aandacht voor maatregelen waarmee speculatie kan worden beperkt. Gemeenten roepen het kabinet op om deze belemmeringen snel aan te pakken, anders dreigen de woningbouwdoelstellingen niet gehaald te worden.

Reacties: 4

U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.

T. Simpelmans
"anders dreigen de woningbouwdoelstellingen niet gehaald te worden"?
Dacht iemand werkelijk dat we dit jaar 100.000 nieuwe woningen gingen halen, om zo de immigratie enigszins bij te kunnen houden? En dat moet dan allemaal binnenstedelijk erin gepriegeld worden, met een topzwaar programma aan appartementen en zo, dat in geen enkele realistische mobiliteitsbehoefte wordt voorzien. En trouwens dat niet alleen. Niet alleen de infrastructuur (wegen, parkeervoorzieningen, ov, stroom, warmte), ook de voorzieningensfeer (zwarte scholen, sport- en recreatie, gezondheidsdiensten, groen) groeit amper mee. Feitelijk gaat je hele welvaart door het putje. Maar hè, we krijgen er wel veel orderpickers, vleesuitbeners, handophouders, cultuurverrijkers en moskeeën voor terug!
Hans Bakker
Woningbouw kan nooit en te nimmer de huidige bevolkingsgroei bijbenen. Alle hens aan dek en met de immigratie aan de slag. Eerst maar eens zorgen dat half oost europa niet voor een onzeker uitzendbaantje naar Nederland kan emigreren. Studiemigratie afremmen en roep dat asiel noodrecht gewoon uit. De samenleving is het zat.
R. D.
Wat een populistische feitenvrije drek zeg, man man man...
Je weet dat migratie en de woningbouw twee losstaande onderwerpen zijn hé, die niks met elkaar te maken hebben? Zonder het migratievraagstuk hadden we ook een woningtekort gehad, en zonder woningtekort hadden we ook een (zelfveroorzaakt) opvangtekort gehad...
Wat een niveau...
Hielco Wiersma
Betaalbare (huur)woningen kunnen alleen worden gerealiseerd als er weer eens sprake komt/is van voldoende balans tussen vraag en aanbod. Tot die tijd zullen veel (huur)prijzen zijn afgestemd op de kostprijs plus (een beperkt) rendement van een woning.
In Box 3 geeft de Overheid zelf per 1 januari 2023 'het goede (of slechte?) voorbeeld' en gaat uit van een rendement op onroerend goed van 6,17% van de WOZ-waarde. Voor een huurwoning met een WOZ-waarde van E 450.000 betekent dat dus dat daaraan een kale huurwaarde (exclusief servicekosten, nutsvoorzieningen) wordt toegekend van E 27.765 of E 2.314 per maand. Tel uit je winst of verlies.
Advertentie