Het kabinet wil de maximale termijn voor het zogeheten voorkeursrecht met vier jaar verlengen, maar onderbouwt niet waarom dat nodig is. Dat stelt het Adviescollege toetsing regeldruk (ATR) in een kritisch advies aan demissionair minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Mona Keijzer (BBB). Bovendien zijn de gevolgen voor grondeigenaren niet in beeld, stelt het adviescollege.
Kabinet wil voorkeursrecht verlengen, maar mist onderbouwing
Het voorkeursrecht verplicht grondeigenaren om hun onroerende goed bij verkoop eerst aan de gemeente, provincie of Staat aan te bieden
Woningbouw
Het voorkeursrecht verplicht grondeigenaren om hun onroerende goed bij verkoop eerst aan de gemeente, provincie of Staat aan te bieden. Bijvoorbeeld in het belang van woningbouw. Op dit moment geldt dat recht maximaal zestien jaar en drie maanden, maar het kabinet wil dat verlengen naar twintig jaar en drie maanden.
Knelpunten
Maar in het voorstel is niet onderbouwd waarom de termijn moet worden verlengd, stelt het ATR. ‘Onduidelijk blijft of en zo ja welke knelpunten gemeenten ervaren bij de huidige termijn’, aldus het adviescollege. Ook bevat het voorstel volgens de adviseurs geen duiding van mogelijke effecten voor grondeigenaren.
‘Onvoldoende onderbouwd’
Die gevolgen kunnen aanzienlijk zijn, waarschuwt het ATR. Een langere termijn van voorkeursrecht kan leiden tot langdurige onzekerheid voor grondeigenaren over de toekomst van hun grond of bedrijf. ‘Omdat het voorstel onvoldoende is onderbouwd, is onderbouwde besluitvorming over de proportionaliteit van de maatregel niet goed mogelijk’, stelt het college.
Alternatieven
Daarnaast wijst het ATR erop dat het gebrek aan probleemanalyse het lastig maakt om te beoordelen of er minder belastende alternatieven mogelijk zijn. Zo zou het handhaven van de huidige termijn een optie kunnen zijn. ‘Als niet duidelijk is wat het voorstel precies beoogt, is het niet mogelijk om vast te stellen met welke alternatieve maatregelen dat doel kan worden bereikt’, besluit het adviescollege.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.