Gemeenten moeten als eerste het recht hebben om vastgoed aan te kopen in buurten met ernstige leefbaarheidsproblemen. Dat moet criminele praktijken en verder afglijden van kwetsbare buurten voorkomen, schrijft minister van Volkshuisvesting Mona Keijzer in een brief aan de Tweede Kamer.
Gemeenten krijgen voorrang bij aankoop panden
Gemeenten krijgen het eerste recht om vastgoed te kopen in kwetsbare wijken. Daarmee kunnen ze voorkomen dat die in malafide handen vallen.
Met dit nieuwe voorkeursrecht, dat deel uitmaakt van de herziening van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (Wbmgp), kunnen gemeenten ingrijpen voordat panden in handen vallen van malafide verhuurders. Keijzer stelt dat in sommige gemeenten de leefbaarheid en veiligheid onder druk staan, zoals in de gebieden van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid. Veel van die gemeenten willen meer regie op vastgoedtransacties in kwetsbare wijken. Door hen het eerste recht te geven om vastgoed aan te kopen, zouden de gemeenten meer grip moeten krijgen op het toekomstige gebruik van de panden. ‘Met dit voorkeursrecht geven we de gemeenten het gereedschap om de leefbaarheid en veiligheid in kwetsbare wijken te verbeteren,’ stelt de minister.
Wapenen tegen malafide verhuurders
Gemeenten zijn niet verplicht het vastgoed daadwerkelijk te kopen, maar krijgen wel de kans om de functie van de panden te behouden en te voorkomen dat het bijvoorbeeld drugspanden of locaties voor witwassen worden of worden gebruikt voor illegale huisvesting van arbeidsmigranten.
Eindhoven is een van de pleitbezorgers voor het voorstel. Burgemeester Jeroen Dijsselbloem: ‘We konden dit voorkeursrecht al inzetten bij ruimtelijke plannen, maar nog niet als leefbaarheid of veiligheid in het geding zijn. Deze uitbreiding maakt dat wél mogelijk, zodat we beter kunnen inspelen op maatschappelijke problemen in de wijk.’
Maatwerk bij woningtoewijzing
Naast het voorkeursrecht worden ook de regels voor woningtoewijzing aangescherpt. Gemeenten krijgen meer mogelijkheden om buurten sociaal te versterken. Zo vervalt de verhuisbeperking voor bijstandsgerechtigden binnen dezelfde wijk, om de sociale binding te behouden. Tegelijkertijd kunnen gemeenten woningzoekenden zonder inkomen die al langer in de regio wonen straks wel weren, iets wat nu niet is toegestaan.
Screening op overlast en crimineel gedrag wordt ook uitgebreid. Naast politiegegevens kunnen gemeenten andere bronnen gebruiken, zoals sancties vanwege woonoverlast of illegale verhuur. Ook mogen zij woningzoekenden die eerder hulpverleners bedreigden, weren uit aangewezen buurten.
Niet alleen grote steden
De naam van de wet verandert ook: Wet versterking leefbaarheid en veiligheid. Daarmee moet duidelijk worden dat niet alleen grote steden, maar ook landelijke regio’s die kampen met stapelende problemen het instrument kunnen inzetten. De inzet van de wet blijft volgens de minister een ‘ultimum remedium’: pas wanneer andere wetten als de Huisvestingswet of Leegstandwet niet genoeg soelaas bieden, mag de nieuwe wet worden gebruikt.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.