Eindelijk compromis in Didam na befaamd Didam-arrest

De kwestie die aanleiding gaf tot het Didam-arrest is na een jarenlang slepende juridische strijd opgelost: Albert Heijn laat de claim los een nieuwe supermarkt te mogen bouwen op de plek van het oude gemeentehuis van Didam en verhuist naar de rand van het dorp.

Onderhands

Dat is de overeenkomst die de gemeente Montferland en de supermarktketen hebben gesloten na een jarenlange juridische strijd. Daarmee ziet de supermarktketen af van de oorspronkelijk beoogde locatie: het voormalige gemeentehuis in het centrum van Didam. Dat gemeentehuis werd na een gemeentelijke fusie in 2005 overbodig, waarna de gemeente de grond onderhands aan een projectontwikkelaar verkocht die daar een Coop-filiaal wilde realiseren. Daarmee werden andere partijen gepasseerd. Albert Heijn, die ook interesse had in de plek, stapte in 2018 naar de rechter.

Vriendjespolitiek

Dat leidde in 2021 uiteindelijk tot een uitspraak van de Hoge Raad die bekend kwam te staan als het Didam-arrest: overheidsinstanties moeten omwille van de transparantie alle partijen betrekken bij de verkoop van grond, zodat alle potentieel gegadigden de mogelijkheid krijgen om mee te dingen naar de onroerende zaak. Ermee moest met name vriendjespolitiek worden voorkomen. Dit ging gelden voor alle overheidslichamen in Nederland, wat her en der leidde tot redelijk grote paniek. De vrees was immers dat het arrest van invloed zou op de snelheid waarmee woningbouwplannen konden worden gerealiseerd. Met name door de publicatieplicht en -termijnen, waarbij andere partijen nog een rol konden opeisen in het proces, zouden trajecten worden vertraagd.

Woningbouw

Vier jaar na het Didam-arrest zijn Montferland en de grootgrutter nu overeengekomen dat Albert Heijn mag bouwen in een uitbreidingswijk van Didam. Omdat daar zo’n 500 woningen komen, ontstaat er behoefte aan een supermarkt daar. De gemeente is van plan het oude gemeentehuis met uitzondering van het monumentale deel tegen de vlakte te gooien. Wel moet de gemeenteraad nog akkoord geven voor de herontwikkeling van het gebied met daarin plaats voor 37 appartementen en twee supermarkten (Aldi en Plus). Op de huidige plek van de Albert Heijn in het centrum van Didam komt dan ruimte voor nog eens een kleine 50 appartementen.