De Woz-waarde is dit jaar met gemiddeld 10,6 procent gestegen vergeleken met 2025. Dat meldt de Waarderingskamer, die controleert of gemeenten de Wet WOZ goed uitvoeren.
Woz-waarde stijgt dubbel zo hard als vorig jaar
De gemeenten met de grootste waardestijgingen zijn Pekela, Hardenberg en Waddinxveen. De Woz-waarde steeg er met meer dan 15 procent.
Top 3
Er zijn wel grote verschillen tussen gemeenten. In sommige gemeenten stegen de woningwaarden veel harder dan het landelijk gemiddelde, terwijl de stijging op andere plekken beperkt bleef. De gemeenten met de grootste waardestijgingen zijn: Pekela (+20,7 procent), Hardenberg (+18,3 procent) en Waddinxveen (+16,1 procent).
De laagste stijgingen zijn te zien in Sluis (+2,3 procent), Terschelling (+2,9 procent) en Texel (+3,0 procent).
Ozb
De Woz-waarde is gebaseerd op de geschatte waarde van een woning op 1 januari 2025 en volgt de ontwikkeling van de huizenprijzen in 2024. Die waren dat jaar meer dan 10 procent toegenomen. De Waarderingskamer benadrukt dat een stijging niet automatisch betekent dat de onroerendezaakbelasting (ozb) evenveel stijgt.
Prijzen koopwoningen
Vorig jaar steeg de gemiddelde Woz-waarde minder hard, gemiddeld met zo'n 5 procent. Dat heeft te maken met de ontwikkelingen van de prijzen van koopwoningen in 2023. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) berekende dat bestaande koophuizen in dat jaar gemiddeld 2,8 procent goedkoper waren geworden ten opzichte van 2022. Het was voor het eerst in tien jaar dat de prijzen daalden vergeleken met het jaar daarvoor.
Reacties: 2
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Via de onderdrukte behoefte in de woningsector (bestaande bouw, nieuwbouw) en van de aan woningen gekoppelde vaststelling van de WOZ-waarden wordt sinds een jaar of 4 de waarde van de vastgoedsector opgeblazen. Het is daarmee inmiddels de grootste melkkoe van de Rijksoverheid. Ra ra, wie het gelag gaat betalen.
Daarentegen zijn de laatste jaren in veel Gemeenten de WOZ-waarden van bedrijfsgebouwen nogal achtergebleven.
Opvallend is dat de gemeentelasten, waaronder ook de WOZ-waarde, in de gemeente Amsterdam op ca. 60% liggen van woningen van (sommige) gemeenten in de regio. De vraag rijst dan hoe dit dan in financieel opzicht in elkaar steekt.