Expert in zwembadmanagement

SRO beheert en onderhoudt zwembaden voor gemeenten. Zwembaden moeten schoon en veilig zijn. De regeldruk voor zwembaden is groot. Heeft het zwemwater altijd de kwaliteit van drinkwater? Klopt de hoeveelheid chloor met de wettelijk toegestane hoeveelheid? Is de omgeving van het bad veilig? En de omgeving van het gebouw? SRO zorgt ervoor dat het water altijd warm en schoon is conform de wet- en regelgeving en dat de omgeving binnen en buiten veilig is. Projectleider Vastgoed Service & Onderhoud Peter Woelders is één van de experts in zwembad onderhoud bij SRO.

Peter is samen met zijn team in meer of mindere mate verantwoordelijk voor 12 á 13 locaties. Bij deze locaties beheren zij de water- en luchtkwaliteit. Verder zijn zij medeverantwoordelijk voor de uitvoering van het planmatige en het meerjarenonderhoud. Het team bestaat uit 11 specialisten in de provincies Utrecht en Noord-Holland. “Het onderhoud aan een zwembad is een doorlopend proces”, vertelt Peter. “Dat wil zeggen dat onderhoud en vervangingen tijdig plaats moeten vinden. Uitval van installaties resulteert vrijwel altijd tot tijdelijk sluiten van zwemzalen en of baden. Dit moeten wij natuurlijk altijd voorkomen.”

Zwembadonderhoud: wat komt erbij kijken?

“In een zwembad heerst een agressief klimaat vanwege het aanwezige chloor, zout, hoge temperatuur en luchtvochtigheid. In het water zit een minimale hoeveelheid chloor zout en zuur of loog” geeft Peter aan. “Hierdoor wordt alles wat in contact komt met het water en/of de lucht versneld aangetast. Dit resulteert in een verkorte levensduur van delen van het pand en de aanwezige installaties. Het opstellen van een meer jarenonderhoudsplanning voor en zwembad is dan ook niet te vergelijken met dat van een regulier pand (maatwerk). De waterkwaliteit wordt continu gemonitord en dagelijks nagemeten. Verder wordt elke maand en kwartaal verplicht een aantal parameters bemonsterd. Deze worden door een gerenommeerd laboratorium geanalyseerd en beoordeeld. De lucht wordt jaarlijks op de minst gunstige plek in het bad gemeten en beoordeeld op het gehalte aan trichlooramine.”

Aanpassing van zwembadbeheer en -onderhoud aan nieuwe regelgeving

“In de praktijk betekent de nieuwe regelgeving dat de basis op orde moet zijn”, geeft Peter aan. “Alle installaties moeten optimaal functioneren, conform de uitgangspunten van het ontwerp. Beheerwerkzaamheden moeten nauwkeurig en volgens protocol worden uitgevoerd. Het tijdig onderhouden en vervangen van de installaties is nu nog belangrijker geworden. Eventuele fouten in het ontwerp of bij de bouw van een zwembad kunnen van grote invloed zijn op de nieuwe parameters die worden bemonsterd op basis van de nieuwe omgevingswet. Eventuele aanpassing aan een zwembad om aan de nieuwe Omgevingswet te voldoen is geheel afhankelijk van de leeftijd, het ontwerp en de uitvoering daarvan. Verder zijn het onderhoud, de hygiëne en de kwaliteit van de installaties van invloed. Elke zwembad installatie en bad situatie is anders. Het gaat hier om maatwerk oplossingen.”

Verandering over integratie van zwembaden in omgevingsvisies

“Als ik een advies mag geven over de verandering over de integratie van zwembaden in omgevingsvisies, hou ik me graag bij mijn eigen vakgebied, geeft Peter aan. “Wat mij betreft mogen zaken als duurzaamheid en circulariteit explicieter mee worden genomen in de omgevingsvisies. Verder zou ik graag zien dat er een aparte norm/methodiek worden opgesteld voor het opstellen van een MJOP van een zwembad. Hiermee kunnen toekomstige knelpunten in financiën of veiligheid worden voorkomen.”