‘Een storm in een glas water’, zegt Klaas Abma, plaatsvervangend secretaris van de gemeente Littenseradiel over de berichten in de landelijke media over de bij de rechter afgedwongen verlaagde WOZ-waarde van een huis in zijn gemeente. ‘Naar aanleiding van zijn ingediende bezwaar tegen de WOZ-waarde hadden wij de bewoner een verlaging van tien procent aangeboden. Hij eiste twintig en de rechter heeft de verlaging bepaald op vijftien procent. Het scheelt 20 euro. Beetje vreemd dat hiervoor een persbericht uitgezonden moest worden. Het zal door de sterke anti-UMTS-lobby komen.’
Lagere WOZ-waarde door komst UMTS-mast
In het Friese Mantgum heeft een bewoner een lagere WOZ-waarde voor zijn huis bedongen, omdat er in de toekomst een UMTS-mast in de buurt…
De bewoner van Mantgum was eerder een juridische procedure gestart tegen het verlenen van de bouwvergunning voor de zendmast. Die zaak verloor hij. In november 2006 werd een bouwvergunning afgegeven voor het plaatsen van een UMTS-zendmast op ongeveer 175 meter van de bewuste woning. De rechter oordeelde dat deze omstandigheid de waarde van de woning verminderde tot een bedrag van 210 duizend euro, negentienduizend euro minder dan de huidige WOZ-waarde. De gemeente weet nog niet of het de WOZ-waarde ook daadwerkelijk zal verlagen. ‘Ik spreek nu misschien voor mijn beurt, maar er zit een wettelijke marge van twintig procent in de bepaling van de WOZ-waarde’, aldus Abma. ‘Onze financiële afdeling gaat het nog uitzoeken.’
In Nederland staan zo’n tienduizend UMTS-masten, maar de VNG verwacht geen hausse van dit soort rechtszaken in de verschillende gemeenten. ‘Als het inderdaad zo is dat mensen huizen minder aantrekkelijk vinden omdat er een mast staat of komt, dan daalt de WOZ-waarde vanzelf als die huizen op de markt komen’, zegt woordvoerder Sietske van Putten. ‘De gemeente waar nu uitspraak door een rechter is gedaan, had ook in beroep kunnen gaan. Ik begrijp eigenlijk niet waarom dat niet gebeurd is.’
De Gezondheidsraad concludeerde in februari 2007 op basis van Zwitsers onderzoek dat de straling van UMTS-masten niet gevaarlijk is. Het ministerie van VROM heeft nog een stralingsonderzoek lopen dat over ongeveer zeven jaar uitsluitsel moet bieden.
Zie ook:
Uden lost probleem magnetische zone op (27/06/2008)
Straling zendmasten zeer laag (01/08/2007)
Onderzoeken elektromagnetische velden begonnen (26/06/2007)
