25 punten = 120 euro
In het regeerakkoord kondigden de coalitiepartners de plannen tot hervorming van de sociale huursector al aan. Mede op verzoek van de corporaties werd nagedacht over de mogelijke toekenning van extra huurpunten, waardoor een huurwoning in gebieden met veel vraag duurder zou kunnen worden. Het gaat om 25 punten erbij, wat neerkomt op een maximale huurverhoging van 120 euro per woning.
Schaars = duur
‘ In Amsterdam is een sociale huurwoning nu eenmaal schaarser dan in Oost Groningen of Drenthe. Door extra punten toe te kennen krijgt de woning een meer marktconforme waarde, waardoor er meer huur kan worden gevraagd’, aldus woordvoerder Pluup Bataille van de koepelorganisatie Aedes.
Regionale indeling moeilijk
De bedoeling was om per regio een verschillende aantal punten te even, waardoor de locatie dus werkelijk in de huurprijs zou worden doorverrekend. Minister Donner van Binnenlandse Zaken liet eerder al weten deze geografische indeling lastig te vinden. ‘Wat doe je met twee dezelfde woningen naast elkaar maar net in een andere regio’, was een van de struikelblokken, zo stelt Aedes.
Huurflatje Drenthe
Nu dat is losgelaten en de extra puntentoedeling door het hele land geldt, is de suggestie al snel gewekt dat ook een huurflatje in Drenthe onmiddellijk 120 euro duurder zal worden. Maar dat is volgens Bataille niet noodzakelijkerwijs het geval: ‘Corporaties zijn vrij om het beleid te volgen of niet. Het bieden van een goede woning voor een redelijke prijs zal altijd voorop staan. Het geeft corporaties in schaarste gebieden de ruimte om aan de bovenkant van de markt iets te doen met de prijs. In het Noorden zal de behoefte daaraan minder groot zijn dan in de Randstad’.
De provincie Drenthe liet maandag al weten de extra punten niet te zullen gaan toekennen.
Niet alle sociale huurders gaan meer betalen
Niet alle huurwoningen in Nederland zullen 120 euro in huur omhoog gaan. Dat stellen de woningbouwcorporaties in een reactie op het…
Huurflatje Drenthe
Nu dat is losgelaten en de extra puntentoedeling door het hele land geldt, is de suggestie al snel gewekt dat ook een huurflatje in Drenthe onmiddellijk 120 euro duurder zal worden. Maar dat is volgens Bataille niet noodzakelijkerwijs het geval: ‘Corporaties zijn vrij om het beleid te volgen of niet. Het bieden van een goede woning voor een redelijke prijs zal altijd voorop staan. Het geeft corporaties in schaarste gebieden de ruimte om aan de bovenkant van de markt iets te doen met de prijs. In het Noorden zal de behoefte daaraan minder groot zijn dan in de Randstad’.
De provincie Drenthe liet maandag al weten de extra punten niet te zullen gaan toekennen.
De provincie Drenthe liet maandag al weten de extra punten niet te zullen gaan toekennen.
De provincie Drenthe liet maandag al weten de extra punten niet te zullen gaan toekennen.
Reacties: 11
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Gaat het nu zo worden dat de corporaties rijker gaan worden ten koste van de belastingbetaler? Dit door de hogere huursubsidie die veelal voor sociale huurwoningen wordt verstrekt.
Zo kennen we CDA en VVD, onmiddellijk de huren omhoog, waarschijnlijk met steun van gedoogpartners groenlinks, CU, Pvda en D66.
Aanpassen van de huren in de sociale woningbouw aan de marktwaarde van (koop)woningen in de vrije marktsector betekent dat (nieuwe) huurders van deze corporatiewoningen (met voor het overgrote deel toch een laag inkomen) van dit rechtse kabinet kennelijk wel de dupe mogen worden van de bovenmatige prijsstijgingen van de laatste 10 jaar in de koopsector, terwijl ze hier part noch deel aan hebben gehad.. Immers de huurprijsverhogingen die het gevolg zullen zijn van de hogere puntenwaardering zal in de praktijk bij lange na niet gecompenseerd worden door een hogere huurtoeslag. Die huurprijsstijgingen zijn - ook in de ogen van het IMF! - voor een belangrijk deel het gevolg van de huidige, al jaren veel te ruime fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente. Alleen al in Amsterdam komen daardoor straks 28.000 van de 200.000 sociale huurwoningen boven de huurtoeslaggrens uit en worden daardoor feitelijk onbereikbaar voor mensen met een smalle beurs. Zo zet je dus weer een forse stap richting afbraak van de sociale woningbouwsector Lijkt me koren op de molen van de VVD en in ietts mindere mate van het CDA. Hoe zou trouwens de PVV =l Wilders hierin staan. Die beweert bij tijd en wijle óók op te willen de komen voor de minder bedeelden in onze samenleving (denk bijv. bij de AOW)
Natuurlijk worden de huurtoeslagen niet verhoogd, anders gaan de huurders er niet op achteruit. Dat kan niet de bedoeling zijn.
De provincie Drenthe gaat "de extra punten niet toekennen". De provincie Drenthe heeft echter nog nooit woningwaarderingspunten toegekend en zal dat ook deze keer niet doen; de provincies gaan daar namelijk niet over.
In de berichtgeving over dit onderwerp wordt maar zelden belicht dat het gaat om de bepaling van de maximaal redelijke huur. Dat is iets anders dan een soort 'verplichte minimale huur'.
In gebieden met veel vraag en weinig aanbod (dus grote tekorten) kan met de extra punten dus een meer marktconforme prijs worden gevraagd. Hierdoor wordt opzettelijk vraaguitval gecreëerd. Die mensen die niet meer mee kunnen doen, zijn echter niet verdwenen. Zij stappen natuurlijk over naar zo'n lekkere betaalbare koopwoning met zijn onaantastbare hypotheekrenteaftrek.
Of anders een wasmachinedoos om in te wonen onder een brug.
Hoe rijm je het begrip sociale huurwoning met marktconforme waarde?
En hoe wil Donner stimuleren dat meer huurders gaan kopen met alle drempels die de banken nu opwerpen?
Misschien moet de extra huuropbrengst worden gebruikt voor meer bankjes in het park want veel huurders die ik ken toveren niet zomaar even 120 euro meer uit de hoed. Om dan ook nog maar niet te spreken van wat er met de energieprijzen gaat gebeurden
@Plafond: De gedoogpartner in deze is toch echt de PVV. De PVV heeft ook voor de Europese maatregel gestemd om huurwoningen toe te wijzen tot 33.614 euro bruto. Ze zeggen wel tegen Europa te zijn en voor de huurders, maar dat zo stemmen ze niet. Hmmmm....
Een man die niet weet wat armoede is, en wat een huurwoning is (Donner) gaat zomaar bepalen dat de huren 120 euro omhoog kan. Het wordt tijd dat dit k*t-kabinet met sukkels als Rutte etc oprot. Alles voor de rijken, maar niets voor de armen. Als jeugdeling pleitte Rutte al eens voor de afschaffing van AOW. Dit tekent zijn mentaliteit.. En dan de mislukte verkiezingsstunt. Als het gelukt was, dan was hij daadrkachtig geweest. Onzin. En de lof dat hij een goed debater is, zegt niet. Het om het beleid, stommerd, om het beleid. En dat is zwaar klote voor de mensen uit de lagere groepen. Iedereen stemde rechts wegens de immigratie, en daar gebeurt niets mee...
Nog drie jaar en dan de bevrijding... CDA op apegapen. WIlders tyerug in omvang en hopen dat Rutte fouten maakt. Ook Wiegel was eens populair maar bakte er niets van...
Hadden we Drees en Den Uyl nog maar...
@Bastiaan • 29.03.11 10:06
We zullen zien wie er voor stemt, waarschijnlijk niet de PVV maar wel de antigedoogkabinet-gedogers.
Roemer is in ieder geval tegen, vindt het voorstel te communistisch (!)
@plafond U had wel verwacht dat de PVV voor de Europese maatregel voor toewijzing tot 33.614 zou stemmen? Ik absoluut niet. Toch raar dat Wilders opeens voor Europese bemoeienis is als het in het voordeel is van institutionele beleggers. Of heten die Henk en Ingrid?
Prima dat straks een uitkering trekker niet meer alleen in een 3 kamer appartement kan wonen voor 250 euro per maand netto.
Subsidie op wonen maakt het totaal onaantrekkelijk om te gaan werken voor veel mensen. Mensen gaan maar kleiner wonen als ze het niet kunnen betalen, of naar een goedkopere regio.
Het is toch asociaal om te eisen dat de rest van Nederland maar op moet draaien voor jou woon kosten.(en ja, sociale woningen kosten flink geld in de vorm van subsidies aan de corporaties)
daarom vind ik Joscke zo aardig -:)
zo lekker genuanceerd