Lage inkomens
Huur op Maat is in oktober 2008 bij vier corporaties gestart; een half jaar later volgden nog negen corporaties, verdeeld over het land. Er zijn inmiddels ongeveer 3200 Huur op Maat-contracten afgesloten. Ruim negentig procent van de woningen is verhuurd aan lage-, en lage-middeninkomens, met een inkomen tot 35.350 euro. Tachtig procent van de woningzoekenden met een laag inkomen vind het goed dat mensen met een lager inkomen minder huur betalen voor dezelfde woning en bijna zestig procent van de mensen met een hoger inkomen is het hiermee eens.
Huurkorting
Een van de punten die in de praktijk lastiger is, is de jaarlijkse controle van de inkomsten. Verhuurders bepalen vaak de ‘reële huurprijs’ van een woning op basis van het puntenstelsel, waarbij ze de maximum toelaatbare huur voor een woning van die kwaliteit hanteren. Enkele corporaties kiezen echter voor een percentage van de WOZ waarde. Vervolgens krijgen mensen met lagere inkomens ‘korting’ op die huurprijs, en eventueel ook nog huursubsidie. Vaak geven corporaties net zoveel korting aan iemand met recht op huurtoeslag (voorheen huursubsidie) dat diegene daar maximaal gebruik van maakt en de corporatie zelf dus zo weinig mogelijk huurkorting hoeft te geven.
Promotie
Doordat veel mensen een duurdere woning kiezen, krijgen ze gemiddeld meer huurtoeslag dan volgens het klassieke woontoewijzingsysteem. Voor corporaties is het vaak budgetneutraal, al zijn er ook enkele corporaties bij wie Huur op Maat vooralsnog geld kost. Mogelijk verandert dit als er meer huurders komen die door promotie en dergelijke een hoger inkomen krijgen, want dan moeten ze meer betalen. Mochten er veel mensen in inkomen op achteruit gaan, dan zou het de corporaties meer geld kunnen kosten.
Doorstroming
Of Huur op Maat zorgt voor meer doorstroming van huurders, een van de gewenste bijeffecten, is nog niet bekend; daarvoor bestaat het project nog te kort. Hetzelfde geldt voor het tegengaan van segregatie. Begin 2011 volgt een nieuwe evaluatie.
Huur op Maat werkt, maar kost Rijk geld
Het experiment Huur op Maat, waarbij de huurprijs afhankelijk is van het inkomen en de gezinssamenstelling, werkt in grote lijnen zoals het…
Doorstroming
Of Huur op Maat zorgt voor meer doorstroming van huurders, een van de gewenste bijeffecten, is nog niet bekend; daarvoor bestaat het project nog te kort. Hetzelfde geldt voor het tegengaan van segregatie. Begin 2011 volgt een nieuwe evaluatie.
Of Huur op Maat zorgt voor meer doorstroming van huurders, een van de gewenste bijeffecten, is nog niet bekend; daarvoor bestaat het project nog te kort. Hetzelfde geldt voor het tegengaan van segregatie. Begin 2011 volgt een nieuwe evaluatie.
