Outlook grondexploitaties 2021 – De vooruitblik
Outlook grondexploitaties 2021. Voorspellingen voor de komende jaren
Ondanks de Coronacrisis gaat gebiedsontwikkeling door. Hoewel er veel onzekerheid is ontstaan, blijft de vraag naar woningen onverminderd groot.
Ondersteuning bij gebiedsontwikkeling. Wat wij doen
De Outlook Grondexploitaties 2021 van Metafoor gaat in op zowel de kosten- als de opbrengstenkant van gebiedsontwikkeling en doet voorspellingen voor de komende jaren. Gezien de vraag naar woningen de komende jaren groter blijft dan het aanbod, zullen de woningprijzen voorlopig blijven stijgen. Aan de kostenkant van gebiedsontwikkeling is meer reuring zichtbaar, zeker wat betreft GWW- en bouwkosten. Hoewel materiaalkosten blijven stijgen, zal de concurrentie daar toenemen. Na jarenlange stijging van GWW- en bouwkosten wordt verwacht dat de stijging stagneert, of zelfs omslaat in een daling. Doordat woningprijzen stijgen en de bouwkosten stagneren, zullen grondwaarden de komende jaren blijven stijgen, zeker op de toplocaties.
Aanvangsrendementen
Nieuw dit jaar is het hoofdstuk over aanvangsrendementen van zowel woon- als commercieel vastgoed. In de praktijk blijkt dat informatie hierover beperkt beschikbaar is. Vanaf deze editie van de Outlook worden de aanvangsrendementen daarom door Metafoor gemonitord en worden voorspellingen voor de toekomst gedaan. Ook voor de aanvangsrendementen geldt dat de Coronacrisis de ene sector harder raakt dan de andere. Huurwoningen blijven ontzettend gewild, de BAR (bruto aanvangsrendement) daarvan zal de komende jaren waar mogelijk nog scherper worden. De BAR van logistiek vastgoed zal ook blijven dalen. De BAR voor kantoor- winkelvastgoed zal op de meeste plekken in Nederland stijgen.
Ondersteuning bij gebiedsontwikkeling. Wat wij doen
Schema Kostenverhaal onder de Omgevingswet
Voor specialisten in gebiedsontwikkeling op zoek naar inzichten in de financiële en juridische aspecten van kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Omgevingswet.
Download hier de Outlook Grondexploitaties.
Schema Kostenverhaal onder de Omgevingswet
Voor specialisten in gebiedsontwikkeling op zoek naar inzichten in de financiële en juridische aspecten van kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Omgevingswet.
Ontvang de Outlook Grondexploitaties als eerste in je mailbox, schrijf je in voor onze mailing op www.metafoorro.nl.
Ondersteuning bij gebiedsontwikkeling. Wat wij doen
Schema Kostenverhaal onder de Omgevingswet
Voor specialisten in gebiedsontwikkeling op zoek naar inzichten in de financiële en juridische aspecten van kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Omgevingswet.
Reacties: 2
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Bakken aan de bar met Harry Touw was ook leuk (VPRO 1982).
De vertienvoudiging van de arbeidsmigratie sinds de kabinetten Rutte, asielgelateerde migratie, wie regeert er in dit land. Zonde van de beperkte ruimte al die gebiedsontwikkeling. Nederland, na Taiwan en Bangladesh de grootste bevolkingsdichtheid op aarde. Stoppen ermee en het geld uitsparen voor de natuur.