Een huizenkoper was vorig jaar gemiddeld 480.000 euro kwijt voor een bestaande koopwoning. Dat is bijna 30.000 euro meer dan in 2024. Toch vlakt de prijsstijging blijkens cijfers van het CBS af: in 2024 stegen de woningprijzen nog met bijna 35.000 euro ten opzichte van het jaar ervoor.
Kerkrade lost Pekela af als goedkoopste woonstad
De gemiddelde prijs van een bestaand huis was in 2025 het laagst in Kerkrade: 270.000 euro. Verschillen tussen gemeenten namen verder toe.
Krimpregio's
Kerkrade is nu de gemeente met de goedkoopste bestaande koopwoningen: 270.000 euro. In 2024 had de Groningse gemeente Pekela met iets meer dan 250.000 euro de laagste gemiddelde prijs. In vijf gemeenten kwam de gemiddelde koopprijs vorig jaar nog onder de drie ton uit. Behalve Kerkrade en Pekela was dat in Heerlen, Brunssum en Terneuzen. In 2024 was dat in elf gemeenten het geval, een teken dat de woningmarkt inmiddels ook in (voormalige) krimpregio’s aantrekt.
Blaricum
De duurste woningen stonden vorig jaar in Blaricum, dat daarmee het nabijgelegen Laren afloste. Voor een bestaand huis moest vorig jaar in Blaricum gemiddeld ruim 1,1 miljoen worden neergeteld. Tussen de twee Gooigemeenten in staat het Noord-Hollandse Bloemendaal op de tweede plek, met een gemiddelde woningprijs van net boven de miljoen.
Vier keer zo duur
Het verschil tussen de duurste en de goedkoopste gemeente liep in 2025 verder op tot 835.000 euro. Voor één woning in Blaricum kun je er vier kopen in Kerkrade. Wie een huis zoekt van onder de vier ton, moet ruwweg naar Groningen, de noordelijke helft van Friesland, het zuidoosten van Drenthe, de Noordoostpolder, delen van Twente, het noorden en midden van Limburg of naar Zeeland.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.