In zes gemeenten waren bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal goedkoper dan een jaar eerder. Noord-Beveland kende met 5,1 procent de sterkste prijsdaling. Landelijk stegen de huizenprijzen met gemiddeld 4,2 procent, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Huizenprijzen dalen in zes gemeenten
Landelijk mogen de huizenprijzen dan met gemiddeld 4,2 procent zijn gestegen, toch zijn er ook gemeenten waar de prijzen juist dalen.
Na Noord-Beveland daalden de prijzen het sterkst in Ouder-Amstel, met 2,8 procent, en Hillegom, met 2,5 procent. Ook in Valkenswaard en Veldhoven werden bestaande woningen goedkoper. In beide Brabantse gemeenten bedroeg de daling 0,8 procent. IJsselstein completeert het rijtje met een afname van 0,3 procent.
Het aantal gemeenten met dalende huizenprijzen is daarmee toegenomen. In het eerste kwartaal van 2026 noteerde alleen Gulpen-Wittem nog een prijsdaling.
Oost Gelre opnieuw koploper
Tegenover de dalingen staan forse prijsstijgingen in met name het oosten en noorden van het land. Oost Gelre voert, net als in het eerste kwartaal, de ranglijst aan. Bestaande koopwoningen waren daar gemiddeld 20,9 procent duurder dan een jaar eerder. Daarna volgen Voorst met 19,4 procent en Pekela met 16,2 procent.
Ook Tubbergen (14,8 procent), Noardeast-Fryslân (14,3 procent) en Asten (14 procent) kenden een sterke stijging. In totaal stegen de prijzen in 56 gemeenten met minstens 9 procent. In 223 van de 324 gemeenten waarvoor een percentage beschikbaar is, lag de stijging tussen de 3 en 9 procent.
In het oosten en noorden van het land liepen de woningprijzen over het algemeen harder op dan in het westen. Toch zijn er uitzonderingen. Zo behoorden Kaag en Braassem en Sliedrecht met stijgingen van respectievelijk 11,5 en 11 procent eveneens tot de gemeenten met de grootste prijsstijgingen.
Stijging grote steden beperkt
In meerdere grote steden bleef de prijsontwikkeling juist achter bij het landelijke gemiddelde. In Amsterdam en Diemen bedroeg de stijging slechts 0,1 procent. Ook in Zaanstad (0,8 procent), Haarlem (0,9 procent), Eindhoven (1,3 procent) en Almere (1,4 procent) was de stijging beperkt. In Utrecht werden woningen 2,2 procent duurder, in Rotterdam 3,2 procent en in Den Haag 4,5 procent.
Landelijk bereikten de huizenprijzen halverwege 2022 een piek. Daarna volgde tot halverwege 2023 een daling. Door de prijsstijgingen van de afgelopen kwartalen zijn in veel gemeenten inmiddels nieuwe records bereikt. De landelijke stijging zwakt de laatste kwartalen echter af.
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.