Uit een onderzoek van journalistiek platform Pointer blijkt dat gemeenten zelden van ontwikkelaars eisen dat zij seniorenwoningen opnemen in hun bouwplannen. Het gevolg is dat het aandeel seniorenwoningen, ondanks de dringende noodzaak, ver achterblijft bij de verwachtingen.
Geen harde eisen: bouw seniorenwoningen blijft achter
Ambities zijn er genoeg, maar gemeenten stellen weinig concrete eisen aan projectontwikkelaars.
Kabinet ambitieus
Volgens het kabinet moet een op de drie nieuwbouwwoningen speciaal geschikt zijn voor senioren. Het gaat dan om woningen die zo zijn ingericht dat ouderen er langer zelfstandig kunnen blijven. Uit een rondgang door Pointer langs grote gemeenten in 35 regio's blijkt dat geen van hen harde eisen stelt aan projectontwikkelaars.
Bouw blijft achter
Volgens Pointer is daarmee ook een mogelijke verklaring gevonden voor het feit dat Cobouw recent schreef dat vorig jaar slechts 1,4 project van de 288.000 seniorenwoningen die het kabinet wil bijbouwen is gerealiseerd. De brancheorganisatie voor projectontwikkelaars, Neprom, zegt tegen Pointer dat gemeenten vooral aandacht hebben voor de bouw van betaalbare woningen en huizen voor starters.
Geen harde eisen
De projectontwikkelaars hebben zelf weinig prikkels om seniorenwoningen te realiseren. Deze woningen zijn vaak duurder door extra voorzieningen, zoals gezamenlijke ruimtes en grotere buitenruimtes. Het hangt dus echt af van gemeenten, maar die doen voorlopig weinig concreets. In de praktijk zijn er wel veel beleidsplannen en streefgetallen, maar zolang projectontwikkelaars vrij spel krijgen blijven echte resultaten uit.
