Amsterdam gaat na een recente uitspraak van de Raad van State het systeem van boetes rond vakantieverhuur aanpassen. Dat zegt wethouder Dirk de Jager (Volkshuisvesting) in zijn antwoord op schriftelijke vragen van JA21 over de kwestie. De gemeente gaat de boetes voor sommige overtredingen ook tijdelijk verlagen.
Amsterdam past boetebeleid vakantieverhuur aan
Amsterdam gaat na een recente uitspraak van de Raad van State het systeem van boetes rond vakantieverhuur aanpassen.
Wooncrisis
Het nieuwe boetebeleid moet volgens de wethouder blijven ‘bijdragen aan het bestrijden van de wooncrisis en de leefbaarheid van de stad’. Maar er wordt wel onderscheid gemaakt in de aard en de ernst van de overtreding, of de woning bedrijfsmatig wordt verhuurd en of het de eerste keer is dat de overtreding is gemaakt.
Verhouding zoek
De RvS oordeelde twee weken geleden dat verhuurders soms te maken kregen met hoge boetes, die niet altijd in verhouding staan tot de ernst en omvang van een overtreding. Zo staat er op een ‘leefbaarheidsovertreding’, zoals het verhuren van een huis aan meer personen dan is toegestaan of voor meer nachten dan mag, altijd een boete van 11.600 euro. De gemeente kijkt niet naar het aantal nachten of personen waarmee de normen zijn overschreden.
Nieuw boetebeleid
Na de uitspraak werden tijdelijk geen boetes uitgedeeld. Om te voorkomen dat mensen die ernstige overtredingen begaan daarvan profiteren, gaat de gemeente toch weer boetes opleggen, zegt De Jager. Totdat het nieuwe boetebeleid ingaat op 1 januari 2025 gebeurt dat ‘in de lijn van de uitspraak van de Raad van State’. Voor kleine overtredingen bij woningen die niet bedrijfsmatig worden verhuurd, worden de boetes verlaagd naar 25 procent van het oorspronkelijke bedrag.
Lopende zaken
Verder gaat de gemeente kijken of boetes in lopende zaken aangepast moeten worden. Zaken die al zijn afgerond, worden niet teruggedraaid. Wel gaat het college kijken of bij zaken waar de boete ‘tot schrijnende situaties leidt’ het invorderen van de boete stopgezet kan worden.
Bedrag van ruim 1,5 miljoen
Het college wil nog niet enkel een waarschuwing geven bij een eerste overtreding. Dat is volgens De Jager niet nodig, omdat de regels rondom vakantieverhuur duidelijk op de website en verhuurplatforms staan. Uit de beantwoording van de schriftelijke vragen blijkt verder dat de gemeente vorig jaar 88 boetes oplegde voor overtredingen van de vakantieverhuurregels, wat een bedrag van ruim 1,5 miljoen euro opleverde.
