ZZP-huis in Lochem ‘slimme oplossing’

In de gemeente Lochem wordt een rij woningen gebouwd die uitsluitend mogen worden gekocht of gehuurd door mensen met een eigen bedrijf. Volgens de Vereniging Eigen Huis een creatieve manier om iets te doen aan de grote tekorten op de woningmarkt voor ZZP-ers. ‘Er is ongetwijfeld een markt voor.’

Onderneming

De Holmersweg ligt precies aan de rand van een bedrijventerrein aan de noordkant van de gemeente. Niet een plek waar normaal gesproken een woonbestemming ligt, maar door de woningen uitsluitend te bestemmen voor mensen die vanuit huis werken, kon het toch. Het scheelt bovendien bij de prijs van de woning: die is relatief laag. De huizen, die nu in aanbouw zijn, zien er niet anders uit. Maar aspirant-kopers moeten wel ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel. Volgens verkoopmakelaar Marcel Schippers maakt het niet wat voor een onderneming de kopers hebben. ‘Zo lang het maar geen zwaar milieubelastende activiteiten zijn,’ zegt hij tegen De Telegraaf.

Voorwaarde

Maar als de kopers hun huis willen verkopen is er wel een voorwaarde: ook de nieuwe koper moet een zelfstandige zijn. Wettelijk kan zo’n voorwaarde best, zegt Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis. ‘Dat gebeurt ook bij koopwoningen die een andere speciale bestemming hebben, zoals een seniorenwoning. Maar een geval als dit hebben we nog niet eerder gezien. Het is wel een creatieve oplossing.’

Woningmarkt

Juist kleine zelfstandigen hebben steeds grotere moeite om een plek te vinden op de woningmarkt. Vaak krijgen ze minder mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten, en merken dat werkplekken voor kleine zelfstandigen verdwijnen. Gemeenten maken zich daar in toenemende mate zorgen om. Dit is een creatieve manier om dit probleem op te lossen, stelt De la Porte. Hij denkt zeker dat er een vraag is naar dit soort woningen, zelfs al is het misschien moeilijker om de woning weer te verkopen. ‘Er is ongetwijfeld een markt voor, anders worden die woningen niet gebouwd.’ Volgens De la Porte is het niet zo dat mensen hun koophuis uit moeten als ze zouden stoppen met hun bedrijf.