De provincies hebben zich grotendeels geschaard achter de kabinetsplannen om tot en met 2030 meer dan 900.000 woningen te bouwen. Per provincie kunnen de aantallen enigszins verschillen ten opzichte van wat het kabinet in maart voor ogen had, maar onder de streep willen ze de kabinetsambities waarmaken.
Provincies staan achter bouwplannen kabinet
Aedes maakt zich zorgen of de afgesproken bouw van sociale woningen binnenkort daadwerkelijk kan gaan beginnen.
Zuid-Holland
De provincie Zuid-Holland neemt de meeste nieuwe woningen op zich. Daar worden tot en met 2030 meer dan 235.000 woningen gebouwd. Daarna volgen Noord-Holland (183.600), Noord-Brabant (130.600) en Gelderland (100.000). In Drenthe (13.631), Zeeland (16.500) en Friesland (17.500) wordt het minste gebouwd.
Nationale Hypotheek Garantie
Van de 900.000 woningen gaat het in totaal om 250.000 sociale huurwoningen en 350.000 woningen in het middensegment, laat minister Hugo de Jonge weten. Voor deze zogeheten 'betaalbare woningen' is de maandelijkse huurprijs niet hoger dan 1000 euro en is de prijs in het geval van een koopwoning niet hoger dan 405.000 euro. Dat is vanaf volgend jaar de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie, een vangnet voor verkoop met restschuld.
Regionale woondeals
De afspraken die het kabinet nu maakt met de provincies moeten in december dit jaar verder worden uitgewerkt tot zogeheten 'regionale woondeals'. Daarin staat onder meer welke bouwlocaties verder worden ontwikkeld.
Bestuurlijk feestje
Bouwend Nederland vraagt zich af hoe realistisch de bouwplannen zijn. 'Ondanks de oproep van de Woningbouwcoalitie (onder meer NVM, Vereniging Eigen Huis en WoningbouwersNL) om op regionaal niveau het gesprek te voeren over het realiteitsgehalte van de plannen, heeft dit nog niet plaatsgevonden. Hierdoor bestaat het risico dat de afspraken tussen het rijk en provincies niet allemaal uitvoerbaar zijn', stelt de brancheorganisatie. 'Om te voorkomen dat dit een bestuurlijk feestje blijft, roepen we het kabinet op om de plannen samen met bouwers, ontwikkelaars en investeerders 'op te harden' tot realistische en uitvoerbare plannen', vervolgt Bouwend Nederland.
Tegenwind
De Jonge erkent dat de woningbouw te kampen heeft met veel 'tegenwind', bijvoorbeeld door de stijgende rente, inflatie en een laag consumentenvertrouwen. 'Maar als je tegen de wind in fietst moet je harder trappen.' Verder werkt De Jonge aan een wet om in een uiterst geval zelf locaties aan te wijzen, als de provincies er niet uitkomen. De minister hoopt dat die wet volgend jaar door het parlement wordt behandeld en in 2024 kan ingaan.
Aedes
Volgens vereniging voor woningcorporaties Aedes moet worden 'doorgepakt' met het maken van die regionale woondeals. Voorzitter Martin van Rijn maakt zich zorgen of de afgesproken bouw van sociale woningen 'op afzienbare termijn echt kan worden gestart'. Aedes laat weten van verschillende corporaties te horen dat 'de praktijk in hun regio weerbarstig is'. De organisatie is wel blij met de 'voortvarendheid' van het kabinet en noemt de afspraken met de provincies 'veelbelovend'.
