'Het centrum van Oss mag groener'
Meer reuring in het centrum. De gemeente Oss geeft winkeleigenaren die op de bovenetages appartementen realiseren 15.000 euro subsidie.
Een 7. Een hoger cijfer wil wethouder economie Frank den Brok (VDG) het ‘kleine, compacte centrum’ van zijn gemeente (nog) niet geven. ‘Oss ligt heel dicht bij Den Bosch en ook vlak bij Nijmegen en Eindhoven, steden met zeer aantrekkelijke binnensteden’, verklaart hij zijn bescheidenheid. ‘Dat betekent dat wij vooral een centrumfunctie hebben voor de eigen inwoners en het direct omliggende gebied.'
Geldgebrek vormt het grootste obstakel voor gemeenten bij de opgave hun centra compacter te maken en te vergroenen, zo bleek onlangs uit onderzoek van Binnenlands Bestuur. Hoe gaan gemeenten daarmee om? In een korte serie komen wethouders aan het woord. In de tweede aflevering Frank den Brok van Oss.
Als sterk punt ziet hij dat de horeca in Oss de afgelopen tien, twintig jaar een enorme slag heeft gemaakt. ‘Er was eerst heel weinig, nu veel.’ Het feit dat Oss veel lokale winkels telt en niet alleen de bekende ketens is een pre. En aantrekkelijke evenementen als de kermis, ‘die in de top 10 van Nederland staat’. Het ‘superactieve centrummanagement’ stut volgens Den Brok het gemeentelijk beleid, dankzij het systeem van reclamebelasting. ‘We trekken er voor centrumondernemers alleen de inningskosten van af. De rest storten we volledig door. Dan hebben we het over twee ton per jaar. Daar kun je iets van doen.’
BB Wat ziet u als de voornaamste uitdagingen?
‘We missen young fashion-zaken in de stad. Daarvan zijn er de afgelopen jaren te veel weggegaan. En ons centrum is van oudsher nogal stenig, het mag groener. We zijn bezig met nieuwe parken langs de flanken van het centrum. Per winkelstraat gaan we over vergroening in overleg met winkeliers en centrummanagement. Dan verzinnen we daar een aanpak op maat voor. Dat kunnen meer bloembakken zijn, maar ook een speelplek, bijvoorbeeld.’
BB Wat is de rol bij die centrumaanpak voor de gemeente?
‘In 2015 is de Koers stadshart Oss vastgesteld. Toen zijn we als een van de eerste steden met een gerichte aanpak aan de slag gegaan. Op dat moment stonden we vrijwel onderaan in allerlei lijstjes over vitale gemeentelijke centra. De urgentie was gigantisch groot. We zijn begonnen met het naar het centrum toehalen van de bibliotheek en het stadsarchief. En met het afstoten en platgooien van het V&D-pand. Een superlelijk jarenzeventig-gebouw; een rotte kies die je voor heel veel geld moet trekken.’
BB Wat komt er voor die V&D in de plaats?
‘Dat wordt een torenflat met ongeveer honderd appartementen. Daarnaast en daaronder komt een winkelplint van 1.500 vierkante meter, met horeca, de bibliotheek, het stadsarchief, en de toeristische balie. Het moet de huiskamer van de stad worden. En het is een beeldbepalend gebouw. De appartementen waren supersnel uitverkocht.’
Elders in het centrum werkt het stimuleren van wonen boven winkels volgens Den Brok zijn vruchten af. ‘Als winkeleigenaren een appartement realiseren boven een winkel, krijgen ze 15.000 euro aan subsidie. Winkeliers gaan daardoor meer investeren in wonen, met als gevolg daarvan ook meer reuring in de stad. Daarnaast zijn ze eerder bereid hun pand op te knappen, omdat ze nu ook op de hogere verdiepingen rendement halen. En kunnen ze op de plint tegenover de winkelier wat coulanter zijn. We hebben op deze manier al dertig appartementen boven winkels gerealiseerd.’
BB Maken jullie gebruik van de Impulsaanpak Winkelgebieden?
‘We hebben er wel naar gekeken, maar daar gelden hele specifieke eisen voor. Dat sloot net niet bij onze plannen aan. Het is een beetje onrendabele top-geld, en daar hadden we geen concreet programma voor. Echt jammer, want we kunnen het geld goed gebruiken.’
BB Hoe zou het rijk Oss wel kunnen helpen?
‘Het kabinet heeft ambitieuze klimaatdoelen. Heel veel binnensteden zijn nog uitgesproken stenig met hittestress voor de bewoners as gevolg. Het is in het centrum vaak veel warmer dan in de rest van de gemeente. Daar kun je met wat financiële stimulans een concreet vergroeningsprogramma van maken. Dan heb ik het niet over bloembakken, maar echt over een groene doorbraak waarvoor je bijvoorbeeld een pand moet slopen. Vastgoed koppelen aan vergroening – daar zou het rijk mooi kunnen bijspringen.’
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.