De verkoop van nieuwbouwwoningen is in het derde kwartaal van 2023 verder ingezakt, blijkt uit cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat. Tot oktober werden in 2023 slechts 10.463 nieuwbouwwoningen verkocht. Enig licht hoopgevende puntje is dat de verkoop relatief minder daalde dan in de kwartalen ervoor.
Nieuwbouw zakt in 2023 naar dieptepunt
Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen lijkt in 2023 uit te komen op het laagste niveau sinds de start van de metingen in 2015.
30 procent lager
In het derde kwartaal van 2023 werden ruim 3.800 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat aantal ligt bijna 30 procent lager dan in het derde kwartaal van 2022. In de eerste twee kwartalen van 2023 halveerde het aantal transacties vergeleken met een jaar eerder. Alles wijst erop dat het totaal aan verkochte nieuwbouwwoningen in 2023 op het laagste niveau gaat uitkomen sinds het begin van de metingen in 2015.
Overbruggingskosten
Ook het aantal verkochte bestaande woningen daalt, maar een stuk minder snel. Het aantal transacties was hier bijna 7 procent lager dan een jaar geleden. Het verschil komt onder meer voort uit gebrek aan nieuwbouwaanbod vanwege de stikstofproblematiek. Volgens makelaarsvereniging NVM schrikken daarnaast hoge overbruggingskosten potentiële nieuwbouwkopers af.
Transactieprijzen
Waar de verkoopprijzen van nieuwbouw met 2 procent stegen, lag de transactieprijs van bestaande bouw in het derde kwartaal bijna 5 procent lager dan een jaar eerder. De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwwoningen kwam uit op 501.000 euro; die van bestaande bouw op 418.000 euro.
Reacties: 3
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Laten we hopen dat de aanbevelingen van de Staatscommissie demografische ontwikkelingen snel praktijk worden. Dan hoeven we al die woningen ook niet meer te bouwen. Kassen, distributiecentra en slachterijen. Nederland als magneet voor lage lonen arbeid: daar moeten we vanaf. En snel ook. Het is vijf voor twaalf.
Er is geen samenleving die zonder vitale maakindustrie en handmatig te verrichten arbeid kan functioneren. Dus wel reëel blijven en geen zwart/wit beleid promoten. Grijs bestaat ook.
Vooral behoefte, balans en consistentie spelen een rol van betekenis. Dat betekent overigens niet dat we het hier en daar niet met een onsje minder kunnen.
De slecht functionerende woningmarkt is vooral toe te schrijven aan de Rijksoverheid, die deze markt via allerlei onzinnige regelingen de laatste 10-15 jaar volledig kapot heeft gemaakt. Zelfs de meeste investeerders hebben de afgelopen twee jaar het hazenpad gekozen.