Met de bouw van nieuwe woningen voor middeninkomens, het toewijzen van huurwoningen aan beroepsgroepen als leraren en zorgverleners en regels voor de huurverhoging van bestaande bouw wil het Amsterdamse stadsbestuur meer grip krijgen op de eigen woningmarkt. Daarover maakt ze afspraken met beleggers en projectontwikkelaars
Amsterdam maakt afspraken over bouw middenhuur
Met de bouw van nieuwe woningen voor middeninkomens, het toewijzen van huurwoningen aan beroepsgroepen als leraren en zorgverleners en…
Verklaring
In een intentieverklaring legden de gemeente samen met de brancheorganisaties Neprom, IVBN en Vastgoed Belang maandag vast dat ze zich zullen inzetten om de komende vijf jaar 10.000 middeldure huurwoningen te bouwen. Dat zijn woningen met huurprijzen tussen de 737 en 1027 euro.
Blinde vlek
Het middensegment is jarenlang een blinde vlek geweest in de nieuwbouw. De afgelopen jaren zijn er weinig huurwoningen gebouwd, en dat waren vrijwel uitsluitend zeer dure huurwoningen of juist sociale huur. Voor veel middeninkomens is daardoor, zeker in de duurdere steden als Amsterdam, vrijwel geen woning te vinden. Ze verdienen teveel voor een sociale huurwoning, maar te weinig om een koopwoning te betalen.
Stabiel
Met de afspraken wil de gemeente dat nieuw te bouwen middenhuurwoningen een stabiele huurontwikkeling houden, zodat de huur tussen verschillende huurders niet ineens fors wordt verhoogd. Daar staat tegenover dat de gemeente voor de bouwgrond een ‘passende grondprijs’ zal rekenen, om de bouw van woningen in dit segment rendabel te houden. Bovendien wil de gemeente een deel van de woningen kunnen toewijzen aan beroepen die in het middensegment vallen, zoals leraren en zorgverleners.
Reacties: 2
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
De gemeente Amsterdam is zelf de grootste manipulator op de woningmarkt (ongebreidelde WOZ taxaties, erfpachtbeleid, creëren schaarste op de huizenmarkt).
In de praktijk zal blijken, voorspel ik, dat de middenhuren 900 tot 1.000 euro per maand zullen zijn. En daar komt jaarlijks nog de huurstijging bovenop. De middeninkomens betalen dus ongeveer 50 procent van hun netto maandloon aan huur. Dat is toch niet te doen?