Amersfoort moet Vahstal 6,5 miljoen euro betalen

De gemeente Amersfoort moet projectontwikkelaar Hans Vahstal een schadevergoeding betalen van 5,35 miljoen euro plus wettelijke rente vanaf 21 december 2020. Dat hebben bindend adviseurs in de schadestaatprocedure besloten en maandag aan beide partijen bekendgemaakt.

6,5 miljoen euro

Dat bedrag lijkt mee te vallen en komt zelfs overeen met het eerder geschatte bedrag door de gemeente Amersfoort. Als de wettelijke rente van 8 procent wordt meegeteld, komt het bedrag uit op 6,5 miljoen euro. Het bedrag van de claim van Vahstal lag naar verluidt op 48 miljoen euro, exclusief rente. De renteberekening gaat uit van de wettelijke rente (op handelstransacties) van 8 procent sinds 21 december 2020 (vanaf 1 januari 2023 is die rente zelfs 10,5 procent). Op die datum was de uitspraak van de eindbeslissing in het bindend advies. Het college van Amersfoort noemt in de brief aan de gemeenteraad alleen het schadebedrag van 5,35 miljoen euro ‘te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 21 december 2020’. Het rentebedrag wordt niet in de brief genoemd.

Amersfoort tekortgeschoten

In december 2020 besloten de bindend adviseurs dat de gemeente toerekenbaar tekort is geschoten in haar verplichting om aan Vahstal locaties aan te bieden voor de bouw van 244 woningen en dus aansprakelijk is voor de schade die Vahstal als gevolg van dat tekortschieten heeft geleden. Die schade dient te worden opgemaakt bij staat en volgens de wet worden vereffend. Op 1 juli 2022 heeft Vahstal zijn memorie van eis ingediend in de schadestaatprocedure. Vervolgens hebben de partijen over en weer op elkaars stukken kunnen reageren. Daarnaast heeft ook nog een mondelinge behandeling plaatsgevonden.

Geen finale eindarbitrage

Het Amersfoortse college schrijft dat zij de beslissing van de bindend adviseurs ‘nader bestuderen’ en de beslissing zo spoedig mogelijk in een besloten bijeenkomst aan de raad zullen toelichten. Tegen de beslissing kan één van de partijen nog in beroep gaan. Gezien het verschil met het schadebedrag en zijn eigen claim zou het voor de hand liggen dat Vahstal die stap zet, maar hij was vandaag niet bereikbaar voor commentaar. Fractievoorzitter Hans van Wegen van de Burger Partij Amersfoort (BPA) gaat ervan uit dat Vahstal in beroep gaat. Hij wil niet spreken van een ‘overwinning’ van de gemeente Amersfoort nu de schadevergoeding is vastgesteld op ‘maar’ 5,35 miljoen euro, want het gaat om gemeenschapsgeld. ‘En dit is nog geen finale eindarbitrage. It ain’t over till the fat lady sings.’