De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is voor het eerst sinds 2010 gestegen. Op 1 januari van dit jaar bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in Nederland 209.000 euro, 1,5 procent hoger dan een jaar eerder. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag.
WOZ-waarde stijgt voor het eerst in jaren
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is voor het eerst sinds 2010 gestegen. Op 1 januari van dit jaar bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in…
Belasting
De WOZ-waarde van een huis bepaalt hoeveel onroerendezaakbelasting dat jaar moet worden betaald door de eigenaar. De waardes worden door de gemeente vastgesteld op basis van een schatting.
Jaar vertraging
In 2010 lag de gemiddelde WOZ-waarde op 242.000 euro per woning, daarna begon deze te dalen. De WOZ-waarde volgt doorgaans de huizenprijzen, maar dan met een jaar vertraging. De huizenprijzen gingen sinds de crisis flink omlaag, maar vinden inmiddels ook weer de weg omhoog. De vertraging komt doordat de gemeente zijn schattingen baseert op gegevens van het jaar ervoor.
Meest is Amsterdam
De WOZ-waardes stegen met 9 procent het meest in de gemeente Amsterdam. Elburg zag de waardes daartegenover juist met 9,2 procent dalen. In de provincie Utrecht is de gemiddelde woningwaarde met 243.000 euro het hoogst, gevolgd door Noord-Holland en Noord-Brabant met respectievelijk 240.000 en 227.000 euro. (ANP)
Reacties: 6
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Jaja, de WOZ-waarde bepaalt hoeveel ozb moet worden afgedragen... Maar toen de WOZ-waardes daalden, gooiden de meeste gemeenten gewoon het ozb-tarief omhoog, zodat ik elk jaar méér betaald heb, terwijl mijn WOZ-waarde toch flink lager was. Het lijkt nu net of de burgers in Nederland met een koopwoning jarenlang geboft hebben.
Enne..dat wordt komend jaar dus helemaal schrikken nu én het ozb-tarief en de WOZ-waarde stijgt!
De WOZ-waarde is slechts een omslagfactor, m.a.w. huizenbezitters hadden totaal geen enkel voordeel van een lager WOZ waarde. De totale opbrengst van de OZB van de gemeente is bij dalende WOZ waarden gewoon jaarlijks gestegen.
Het woz tarief in een terugrekenexercitie. als de woz waarde daalt stijgt het tarief harder dan de inflatie. Stijgt de woz waarde dan stijgt het tarief minder dan de inflatie (of daalt zelfs) aangezien de gemiddelde gemeente kijkt hoeveel opbrengst ze van de woz moeten hebben. Die opbrengst wordt teruggerekend over de totale woz waarde.
De WOZ-waarde van een woning wordt bepaald op basis van een vergelijking met daadwerkelijk gerealiseerde verkopen. Dus kijk je altijd naar het verleden en - omdat alle cijfers verzameld moeten worden - gemiddeld anderhalf jaar terug. Op zich niets mis mee maar het wordt slecht uitgelegd/niet goed begrepen. Zodat er heel wat hol gekakel rondom de WOZ losbarst. Inderdaad is de WOZ-waarde 1 aspect en het tweede het tarief. De gemeente mag echter niet de totaalopbrengst ongelimiteerd laten stijgen. Meestal doen ze dat met een percentage wat in de buurt komt van de inflatie. De raadleden moeten er op toezien dat dit goed gebeurd en anders is er de Waarderingskamer nog. Wie mekkert over gemeentebelastingen, moet dit bij de door hem gekozen gemeenteraad doen.
@ Nico: Juiste reactie, maar die zou nog completer zijn geweest als aan de laatste zin zou zijn toegevoegd dat het besluit van de gemeenteraad over de hoogte van de WOZ-heffing onderdeel is van de begroting. Het is dus zaak dat al bij de behandeling van begroting actie wordt ondernomen richting gemeenteraad. Bezwaar maken tegen de aanslag is een individuele aangelegenheid die niet gaat over het tarief dat is vastgesteld, maar over de waarde die is vastgesteld. In die procedure kun je dus niets meer doen aan het tarief, want dat is het jaar ervoor al vastgesteld bij de aanname van de begroting.
de woz-waarde stijgt niet overal; met name op de Veluwe niet. Zie onderstaande link.
http://barneveldsekrant.nl/lokaal/woningwaarde-b …