'Risico reddingsplan PSV miniem'
De second opinion over het voorstel van het Eindhovense college van B en W om 48 miljoen euro te geven aan PSV pakt goed uit.
Het college van Eindhoven kwam vorige maand met een plan om het noodlijdende PSV te redden van de financiële ondergang. De gemeente koopt met 48 miljoen geleende euro’s de grond onder het PSV-stadion en trainingscomplex De Herdgang. Op zijn beurt moet PSV een jaarlijkse erfpacht betalen van 2,4 miljoen euro. Het zal veertig jaar duren voordat de gemeente het geld terug heeft. Oppositiepartij CDA was positief, maar had behoefte aan onafhankelijk advies. Daarom zette fractievoorzitter Houben samen met zijn D66-collega Marco van Dorst een secondopiniononderzoek op. Volgens de onderzoekers blijkt nu dat het plan naar hartenlust door kan gaan. Houben is gerustgesteld.
Wat zijn de belangrijkste uitkomsten van dit onderzoek?
‘Onze fracties hebben één vraag gesteld: ‘Hoe aanvaardbaar is het risico dat de gemeente loopt met dit plan?’ We hebben ook één antwoord gekregen: ‘De gemeente Eindhoven loopt onder normale omstandigheden, en met de in het plan genoemde randvoorwaarden, een beperkt en beheersbaar risico met deze zakelijke transactie.’
De deal met PSV bevat dus nauwelijks risico’s. Waarom was dit extra onderzoek nodig?
‘Het gaat om een voorstel waar het college maandenlang aan gewerkt heeft. Wij moeten nu binnen vier weken een besluit nemen over een plan dat gaat over een bedrag van bijna vijftig miljoen en dat een periode van veertig jaar beslaat. Daar komt nog eens grote emotionele druk vanuit de Eindhovense samenleving bij. Wij vonden het daarom niet meer dan verstandig om extern advies in te winnen.’
Hoe lang heeft de commissie over het onderzoek gedaan?
‘De commissie heeft haar werk in negen dagen zelfstandig gedaan en is drie keer bijeen geweest. Daarnaast hebben ze gezamenlijk en individueel vele gesprekken gevoerd met vertegenwoordigers van PSV, de gemeente en betrokkenen rondom dit dossier. De centrale vraag was: ‘Acht u het aanvaardbaar - gezien de risico's en de dekkingsvoorstellen - dat de gemeenteraad van Eindhoven instemt met dit raadsvoorstel?’
Voor het onderzoek kreeg u coalitiepartij D66 mee. Heeft u als oppositiepartij schade toegebracht aan de coalitie van PvdA, VVD, D66 en Groenlinks?
‘Ik denk het niet. Het is een gevoelig en complex dossier. De meningen in de stad, het college zelf en de raad zijn verdeeld. Het gaat hier niet om coalitie en oppositie, maar om het belang van Eindhoven in het algemeen en PSV in het bijzonder. Door deze second opinion staat mijn partij in elk geval een stuk positiever tegenover het voorstel.’
Reacties: 7
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Al die krokodillentranen over de kredietcrisis ten spijt gaat men vrolijk verder met dezelfde fouten die tot die crisis leidden.
Het begrotingsprobleem zal wel een gat zijn in de huidige begroting. Maar de pachtkosten van 2,4 miljoen moeten wel 40 jaar lang opgehoest worden door PSV. Die pacht gaat vervallen, als PSV begint te klagen; 40 jaar lang 2,4 miljoen betalen, wel erg duur is.
Geen risico, waarom geeft de bank dan geen lening?
Hoe groot is de begroting van PSV? In relatie tot de 48 miljoen?
Mijnheer Houben, als het risico zo laag is, stop dat je eigen geld erin, in plaats van belastinggeld.
Over hoeveel m2 grond hebben wij het over en tegen welke prijs per m2 wordt het gekocht?
Wat als PSV over 2 jaar weer op de stoep van de gemeente staat, maar dan voor 100 miljoen?
Geen geld erin, en ook niet eenmalig.
Stel je voor: een fabriek ligt midden in een planologisch ontwikkelingsgebied (in Eindhoven is dat de West-as) en roept qua bereikbaarheid nogal wat problemen op.
Het bedrijf wil nog niet direct verkassen maar biedt de grond onder het gebouw aan de gemeente aan voor de m2-prijs van een gewoon bedrijfsterrein.
De gemeente geeft de grond weer in erfpacht terug en vangt daar de jaarlijkse erfpacht voor.
Door de ontwikkelingen rond de fabriek wordt het terrein in de loop van de tijd steeds interessanter voor commerciële, kantoor- en woonfuncties.
De gemeente heeft alle kaarten in de hand omdat ze zelf de bestemming kan bepalen en het moment waarop de bestemmingswijziging ingaat.
De grondprijs gaat vanzelf omhoog.
Bij de eerstvolgende investeringscyclus van het bedrijf biedt de gemeente elders een nieuwe, beter bereikbare locatie aan waar bovendien nog ruimte is voor expansie.
De gemeente sloopt de oude gebouwen en verkoopt de vrijgekomen plek aan een vastgoedontwikkelaar tegen een prijs die, zelfs na aftrek van de sloopkosten, ruim boven de oorspronkelijke aankoopsom van de ondergrond ligt.
Dat is geen slechte handel.
Vul voor de fabriek PSV in.
Het aantrekkelijke voor de gemeente is dat zij zelf de volledige regie houdt over de toekomstige invulling.
Chapeau!