KNSF claimt 360 miljoen euro bij Muiden

Projectontwikkelaar KNSF heeft in hoger beroep een schadeclaim van 360 miljoen euro neergelegd bij de gemeente Muiden voor vertragingsschade. De gemeente ziet de uitkomst van de verdere procedure met vertrouwen tegemoet.

Bouwvergunning
De projectontwikkelaar en eigenaar van het terrein van de voormalige kruitfabriek in Muiden zegt niet te kunnen beginnen met de bouw van woningen op het terrein, omdat de gemeente geen definitief plan heeft. De afspraak was dat KNSF het terrein zou saneren en in ruil daarvoor op het terrein 1500 huizen mocht bouwen. De bouwvergunning is na zeven jaar echter nog steeds niet verstrekt, waardoor de projectontwikkelaar niet verder kan en miljoenen schade zou lijden. Met het hoger beroep wil KNSF aantonen dat de gemeente al sinds het vaststellen van de intentieverklaringen in 2003 tegenwerkt.

Vertrouwen
De rechtbank oordeelde in 2010 dat de gemeente in de periode van maart 2006 tot april 2008 haar afspraken niet na is gekomen. De gemeente Muiden wijst erop dat de rechtbank de gemeente voor het overgrote deel in het gelijk heeft gesteld en stelt dat de gemeente voldoende medewerking heeft verleend met uitzondering van de genoemde periode. De gemeente houdt aan deze uitspraak vast, heeft kennis genomen van de claim van KNSF en ziet de verdere procedure met vertrouwen tegemoet.

Voorontwerpbestemmingsplan
In haar persbericht wijst de gemeente Muiden erop dat de nodige stappen zijn gezet in de ontwikkeling van het woningbouwproject. KNSF heeft de fabriek ontmanteld, de meeste oude gebouwen gesloopt en legt nu de laatste hand aan het opknappen van behoudenswaardige gebouwen op het terrein. Verder stelt de gemeente dat in 2008 een voorontwerpbestemmingsplan is opgesteld en vrijgegeven voor inspraak en dat dit voorontwerpbestemmingsplan nu wordt uitgewerkt tot een ontwerpbestemmingsplan.

Ontwikkeling
Op de vraag wat de financiële gevolgen van de claim voor de gemeente Muiden zouden zijn, antwoordt wethouder Vera van Etten (VVD) dat de gemeente een begroting heeft van 13 miljoen. Verder vertelt ze dat de gemeente nog steeds in gesprek is met KNSF over het project en dat de gemeente nu druk aan de slag is met het ontwerpbestemmingsplan. Van Etten hanteert hiervoor geen tijdlijn. ‘Het plan is in ontwikkeling.’

Schema
Wat er met het terrein gaat gebeuren als de werkzaamheden op zijn eind lopen wordt niet duidelijk. Van Etten: ‘Nu wordt er verbouwd en gerenoveerd. We werken aan het ontwerpbestemmingsplan.’ Dat er ook nog explosieven op het terrein opgeruimd moeten worden en sanering moet volgen, bevestigt ze. ‘Wanneer dat precies gaat gebeuren heb ik nu niet paraat.’ De wethouder antwoordt nogal omzichtig op de vragen. ‘Het luistert nogal nauw.’ Toch wil ze echt dat de woningen er komen. ‘We hebben een overeenkomst met KNSF dat er er 1500 woningen mogen bouwen.’ Is de claim dan niet hinderlijk voor de doorgang van het project? ‘Nee, het een staat het ander niet in de weg. Het project ligt op schema.’