‘Niet duurzaam genoeg bouwen is een gemiste kans’

‘Decentrale overheden hebben vaak grote ambities als het gaat om duurzaamheid, de energieprestatie en circulariteit in de woningbouw, maar in de praktijk zien we dat nog niet altijd terug in de gerealiseerde bouwprojecten. Een aantal jaren geleden hoorden we ook al van bouwers: “we kunnen eigenlijk veel meer doen”. In dit convenant willen we die ambities vastleggen. Als we als gemeenten en provincies inzetten op duurzame projecten, dan kan de bouwsector die stap ook daadwerkelijk zetten. Toen we hier in Utrecht zo’n twee jaar geleden mee begonnen, ontdekten we dat in de metropoolregio Amsterdam een vergelijkbaar initiatief was gestart. We konden dus samen optrekken.’

‘Decentrale overheden hebben vaak grote ambities als het gaat om duurzaamheid, de energieprestatie en circulariteit in de woningbouw, maar in de praktijk zien we dat nog niet altijd terug in de gerealiseerde bouwprojecten. Een aantal jaren geleden hoorden we ook al van bouwers: “we kunnen eigenlijk veel meer doen”. In dit convenant willen we die ambities vastleggen. Als we als gemeenten en provincies inzetten op duurzame projecten, dan kan de bouwsector die stap ook daadwerkelijk zetten. Toen we hier in Utrecht zo’n twee jaar geleden mee begonnen, ontdekten we dat in de metropoolregio Amsterdam een vergelijkbaar initiatief was gestart. We konden dus samen optrekken.’

‘Dat gebeurt ook wel. Er worden soms projecten gerealiseerd die enorm duurzaam of circulair zijn. Maar daar staat tegenover dat er ook woningen worden gebouwd die hoogstwaarschijnlijk niet voldoen aan de eisen van de toekomst. Niet duurzaam genoeg bouwen is volgens ons een gemiste kans: we willen niet over tien jaar zeggen: “hadden we het maar anders gedaan.”’

‘Ja. Maar gemeenten staan ook vaak onder druk. Er moeten snel woningen bij, en het liefst betaalbaar en tegen lage kosten. Terwijl bouwers een hoger ambitieniveau best kunnen realiseren, als ze niet in iedere gemeente met verschillende eisen te maken hebben. Een meer duurzame oplossing is vaak duurder, maar dat komt vaak doordat de bouwaantallen in projecten relatief klein zijn. Als de voorspelbaarheid voor bouwers groter wordt en ze makkelijker kunnen opschalen, kunnen die kosten flink worden teruggebracht.’

‘Nee, maar als we niet gezamenlijk onze ambities delen, gebeurt het ook niet. Uiteindelijk is het ook een leertraject, voor overheden en marktpartijen. We moeten ook zien wat kan werken en wat niet.’

‘Integendeel. Met dit convenant proberen we partijen juist te ontzorgen en het makkelijker te maken om meer duurzame projecten van de grond te krijgen.’

‘In het convenant staan onze gezamenlijke ambities, maar het zijn geen regels als in het Bouwbesluit. We kunnen niets afdwingen. Maar in 2025 staat de herziening van het Bouwbesluit op de agenda. Dit convenant draagt eraan bij dat we straks veel meer kunnen zeggen over de mogelijkheden en onmogelijkheden van duurzame projecten. Wat werkt en wat niet?’

‘We waren in onze provincie, en in de Metropoolregio Amsterdam al een eind op weg, dus wij hebben deze stap nu gezet. Bovendien zijn Utrecht en de Metropoolregio goed voor zo’n 30 procent van de toekomstige woningbouwopgave. En ook in andere regio’s is al veel belangstelling voor een eigen convenant. Maar het zou goed zijn als dit uiteindelijk ook landelijk wordt overgenomen en de norm wordt.’