Nederland bouwde in 2018 bijna 66.000 nieuwbouwwoningen, meldt het CBS. De groei ligt hiermee op het hoogste punt sinds 2010, maar de vraag is of dat genoeg is. ‘We zitten nu al negen jaar ruim onder het niveau van voor de crisis en de bevolking groeit hard’, zegt CBS’ hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. ‘Het zal nog wel even aanpoten worden.’
Nieuwbouw woningen lijkt niet snel genoeg te gaan
Nederland bouwde in 2018 bijna 66.000 nieuwbouwwoningen, meldt het CBS. De groei ligt hiermee op het hoogste punt sinds 2010,…
Nationale ambitie
In de Nationale woonagenda is de ambitie uitgesproken om jaarlijks 75.000 woningen bij te bouwen. Het totale aantal woningen op 1 januari 2019 was 7,8 miljoen. Dat is een toename van 74.000 ten opzichte van een jaar daarvoor, maar daarbij worden ook sloop, splitsingen, samenvoegingen en transformaties geteld. Van Mulligen: ‘De bevolking en het aantal huishoudens groeien en dan kun je je afvragen of er op dit moment genoeg gebouwd wordt.’
Voor de crisis
Het CBS schrijft: ‘Tussen 2000 en 2009 groeide de woningvoorraad door nieuwbouw jaarlijks vaak met ruim 1 procent.’ Oftewel een gemiddelde van zo’n 76.000 woningen. Op het dieptepunt, in 2014, was de groei slechts 0,6 procent oftewel 45.000 nieuwbouwwoningen.
Aantal vergunningen daalt
Het aantal afgegeven vergunningen baart Van Mulligen ook zorgen. ‘Dat is in 2018 weer gedaald.’ Het is niet een-op-een zo, maar meestal worden met de vergunningen uit het ene jaar huizen gebouwd in het daaropvolgende jaar. ‘Het lijkt erop dat de doelstelling voor 2019 ook niet wordt gehaald.’
Amsterdamse traditie
Van de gemeenten zag Diemen de snelste relatieve groei van de woningvoorraad: 5 procent, oftewel 638 nieuwbouwwoningen. ‘In Amsterdam waren dat er 7 263 , traditiegetrouw het hoogste aantal van alle gemeenten.’ In de hoofdstad staan bijna 441.000 woningen, bijna 6 procent van de Nederlandse woningvoorraad.'
Flevoland koploper
De provincie Flevoland is koploper, met een groei van 1,5 procent, en de andere provincies die beter dan het landelijk gemiddelde presteren zijn: Noord-Holland, Utrecht, Gelderland en Noord-Brabant. Limburg, Friesland en Drenthe bouwden verhoudingsgewijs weinig nieuwbouwwoningen. ‘Zuid-Holland ligt ook onder het gemiddelde, maar stond met absolute aantallen, namelijk ruim 11.000, op de tweede plek na Noord-Holland (bijna 13.700 woningen).’
Reacties: 2
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
De oorzaak is simpel. Als de overheid zou sparen in goede tijden kon ze geld uitgeven in slechte tijden. Dan had de bouw aan de gang kunnen blijven tijdens de bankencrisis. Door de groei van de bevolking had je dit tekort toen al aan kunnen zien komen.
Het mocht dan wel een periode zijn van een banken-, landen- en projectontwikkelaarscrisis, maar de demografische ontwikkelingen zijn gewoon doorgegaan. Niet vreemd dus dat er een inhaalslag moet plaatsvinden. Net als na WOII. Hiervan kunnen we leren door niet te zeer afhankelijk te zijn van de markt in de bouw. De overheid zal het initiatief moeten terugnemen; met alleen faciliteren komen we er niet voor alle doelgroepen. Wat mij betreft mag de Onteigeningswet hard aangescherpt worden op onteigening van bedrijven en bedrijfsterreinen in de bebouwde kom zodat daar vervangende en desnoods gestapelde nieuwbouw kan plaatsvinden vooral voor de kleinere huishoudens. Compensatie van 25% boven de WOZ waarde in de wet vastleggen. Reken maar dat het dan op gang komt.