De 21 miljoen euro die het CFV (Centraal Fonds Volkshuisvesting) uittrekt voor de noodlijdende woningcorporatie WSG is te weinig. Dat vindt het college van burgemeester en wethouders van Geertruidenberg. ‘We zijn teleurgesteld. Dit biedt geen totaaloplossing.’
Geertruidenberg vindt steun voor WSG 'te mager'
Het bedrag van 21 miljoen euro van Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) is te weinig voor een goede sanering van de noodlijdende…
Corporatie wordt opgeheven
Eind vorige week maakte het CFV bekend dat het fonds een renteloos voorschot verstrekt, waarmee WSG de komende jaren het woningbezit en projecten kan afstoten. Daarna kan de corporatie - die door onverantwoorde aankopen in financiële nood kwam - worden opgeheven.
Voortbestaan geen optie
Volgens het fonds is een zelfstandig voortbestaan van WSG ‘geen verstandige optie’, omdat ook na een sanering – die al lastig is in de huidige markt - de financiële positie van WSG langjarig zeer marginaal zal blijven.
Gemeente Geertruidenberg is verrast
Gemeente Geertruidenberg was verrast door het besluit van het CFV en is niet tevreden over de hoogte van het steunbedrag, zegt locoburgemeester Ruud van den Belt, verantwoordelijk voor de coördinatie van het dossier WSG. ‘Vestia krijgt 700 miljoen en voor de ss Rotterdam van Woonbron is 250 miljoen euro steun uitgetrokken. Wij zijn teleurgesteld over de 21 miljoen voor WSG. Met een veelvoud daarvan had je de corporatie in de lucht kunnen houden.’
Niet te verkopen
In de huidige markt zal het niet meevallen om het woningbezit van WSG te verkopen, vreest de wethouder. ‘Op dit moment is er geen enkele corporatie die zomaar tweeduizend woningen wil overnemen. Zij zullen ook aankloppen bij het CFV voor steun.’
Gemeente niet garant
Bij de gemeente hoeven ze niet te zijn, die gaat niet garant staan, zegt Van den Belt. Hij is al blij dat in het saneringsplan van het CFV de borgstelling van de gemeente voor twaalf miljoen euro voor een project is afgedekt. De gemeente wil proberen andere ontwikkelaars zover te krijgen dat zij lopende projecten voor nieuwbouw en renovatie overnemen.
Ongelijkheid voor huurders
Onderdeel van het saneringsplan is om extra huurverhogingen door te voeren als er nieuwe huurovereenkomsten worden afgesloten. Dat betekent dat de huren van WSG-woningen die nu nog op 68 procent van de maximaal redelijke huurprijs zitten, worden verhoogd tot 90 procent. Daarmee ontstaat ongelijkheid met andere corporaties die actief zijn in Geertruidenberg en die op 73 procent van die norm zitten. Van den Belt vindt dat onwenselijk en wil proberen om de huurstijging alsnog te beperken tot 73 procent.
Beschikbaarheid sociale huurwoningen
Verder vindt de gemeente het zorgelijk dat nog onduidelijk is wat de effecten zijn van de afspraken uit het saneringsplan op de woningmarkt. En wat de gevolgen zijn voor de beschikbaarheid van sociale huurwoningen. Ook het onderhoud en de leefbaarheid vragen aandacht. Volgens Van den Belt zorgen de plannen voor veel maatschappelijke onrust. ‘Er moet snel duidelijkheid komen voor alle betrokken partijen en vooral voor huurders en zorginstellingen.’
