De kantorenmarkt in Nederland ondervindt nog altijd de naweeën van corona. Sinds het thuiswerken gemeengoed werd, staat de kantoorprijs onder druk. In het eerste kwartaal van 2024 daalde wederom de gemiddelde transactieprijs, nu al voor het vierde kwartaal op rij.
Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. De gemiddelde transactieprijs voor een kantoor was 2,1 procent lager dan een jaar geleden. Het is voor het eerst sinds 2015 dat de prijs vier kwartalen achter elkaar zakt.
Met de prijzen daalt ook het aanbod van kantoren. Op dit moment telt Nederland zo’n 94.000 kantoorgebouwen; in 2015 waren dat er nog ruim 97.500. Veel gemeenten zetten in op transformatie van kantoorpanden tot woningen.
Industriepanden
De prijzen van industriepanden en winkels stegen wel. Die liggen nu ruwweg 5 procent hoger dan een jaar geleden. Hoewel de prijzen van industriepanden sinds 2015 jaar op jaar stijgen, neemt de gemiddelde stijging de laatste twee jaar wel af.
De prijzen van industriepanden en kantoren liggen hoger dan het begin van de metingen in 2008. Hoewel de winkelpanden nu weer in waarde stijgen, ligt het prijsniveau van begin 2024 nog steeds onder dat van begin 2008.
Martin Hendriksma is sinds 2017 redacteur ruimte en milieu bij Binnenlands Bestuur. Hij publiceerde daarnaast boeken over onder meer de rivier de Rijn en de Nederlandse kust. Februari 2024 verscheen van zijn hand: 'Het geheim van Bols. Hoe de oorlog een familiebedrijf verscheurt'.
