Met het beter benutten van de bestaande hoeveelheid woningen kan het woningtekort in Nederland voor een aanzienlijk deel worden opgelost, zo blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder haar achterban. Via woningsplitsing zouden circa 350.000 extra wooneenheden kunnen worden gerealiseerd. Het woningtekort in Nederland bedraagt iets meer dan 400.000 woningen.
Splitsing kan 350.000 woningen opleveren
Een op de zeven huiseigenaren denkt dat de eigen woning voor splitsing in aanmerking komt. De helft daarvan overweegt het.
Gemeenten
Volgens bijna twee derde van de geraadpleegde leden van Vereniging Eigen Huis zouden gemeenten bij het woningsplitsen een meer actieve en ondersteunende rol moeten vervullen. Nu maakt het splitsen van particuliere woningen maar mondjesmaat deel uit van gemeentelijk beleid.
Optoppen
Ook een andere manier om zonder extra grondgebruik de woningvoorraad te vergroten kwam in de enquête aan bod: optoppen. Nu kan dat alleen als alle eigenaren binnen een VvE met extra woonlagen op hun appartementencomplex akkoord gaan. De meningen zijn verdeeld of dat al moet kunnen als een meerderheid van eigenaren met het optoppen akkoord gaat: bijna de helft is tegen die aanpassing, een derde is voor.
Gas
Vereniging Eigen Huis stelde ook vragen over het verduurzamen van de eigen woning. Zeven van de tien leden vindt dat de eigenaren daar zelf over moeten beslissen. Mede daarom is een krappe meerderheid (55 procent) tegen gemeentelijke mogelijkheden om woningen verplicht van het gas af te sluiten. Ook mogen eigenaren of kopers van een woning met een slecht energielabel (D en lager) niet verplicht worden te verduurzamen vindt de grootste groep (45 procent).
Verduurzamen
Nog lang niet alle huiseigenaren weten hoe ze hun huis moeten verduurzamen. Hoewel een nipte meerderheid van 52 procent aangeeft dat zij hun weg in de veelheid van verduurzamingsmaatregelen wel weten te vinden, heeft een derde daar nog moeite mee. En vier op de tien zijn zelfs bereid om extra te betalen voor iemand die hen alle zorgen uit handen neemt.
Het ledenonderzoek van Eigen Huis werd door zo’n 85.000 huiseigenaren ingevuld.
Reacties: 2
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Als we het ronselen van werknemers door uitzendbureaus in het buitenland nu eens stoppen, dan hebben we een duurzame oplossing. Als dat niet langer kan, dan is het grootste deel van de bevolkingsgroei onder controle. Het aanpassen van het arbeidsrecht, is de eerste maatregelen die we zouden moeten nemen en nog steeds niet genomen is.
Op het gebied van woningen splitsen en optoppen is vast wel het een en ander te bereiken. Of deze mogelijkheden tot 350.000 meer wooneenheden leiden is de vraag. Splitsen en optoppen van bestaande bouwwerken zijn lang niet zo gemakkelijk als ze op het oog soms lijken (denk aan planologie/omgeving/buren, kosten en fundering).
Permanent gebruik van recreatiewoningen is afhankelijk van besluitvorming bij de desbetreffende Gemeenten en Verenigingen van Eigenaren op de recreatieparken. Het probleem is hier dat vermenging van permanent wonen en recreatief verblijf veelal niet goed zijn te combineren.
De mogelijkheden om binnengemeentelijk te bouwen op inbreilokaties, in iedere gemeente een straatje bijbouwen en/of op landbouwgrond te bouwen zijn duidelijk kansrijker.