Mensen die in Amsterdam een huis kopen met een WOZ-waarde tot 512.000 euro, moeten worden verplicht zelf in dat huis te gaan wonen. Als het aan het stadsbestuur ligt, wordt die maatregel zo snel mogelijk ingevoerd. Hij moet voorkomen dat beleggers woningen kopen en vervolgens duur verhuren.
'Zelfwoonplicht' Amsterdams koophuis onder 512.000 euro
Mensen die in Amsterdam een huis kopen met een WOZ-waarde tot 512.000 euro, moeten worden verplicht zelf in dat huis te gaan wonen. Als het…
Afgetroefd
Door de grens te leggen bij 512.000 euro wordt 60 procent van de koophuizen in Amsterdam beschermd tegen opkoop, stelt woonwethouder Jakob Wedemeijer. Hij noemt het 'onacceptabel dat mensen die op zoek zijn naar een woning worden afgetroefd door beleggers die woningen opkopen om ze tegen torenhoge prijzen te verhuren. Daarom willen we ervoor zorgen dat zoveel mogelijk woningen alleen kunnen worden gekocht door mensen die er ook echt gaan wonen. Woningen zijn om in te wonen en niet om aan te verdienen.' De 'zelfwoonplicht' zou gelden tot vier jaar na aankoop. Daarna mag de woning worden verhuurd.
Uitzonderingen
Op de regeling zijn een paar uitzonderingen. Zo mag een huis wel worden verhuurd aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers, zussen) of tijdelijk worden verhuurd, bijvoorbeeld tijdens een verblijf in het buitenland. Ook woningen die onlosmakelijk horen bij een bedrijfsruimte, kantoor of winkel mogen worden verhuurd.
Prijzen verdubbeld
Vanaf deze woensdag kunnen mensen inspreken over het voorstel voor de opkoopbescherming. Over drie maanden spreekt de gemeenteraad erover. In de hoofdstad is op dit moment 30 procent van de woningen in handen van particuliere beleggers. De woningprijzen zijn er de afgelopen zeven jaar meer dan verdubbeld, tot gemiddeld ruim een half miljoen euro. (ANP)
Reacties: 5
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Uitstekende maatregel om de prijzen op te drijven. Een woning van 4 ton ( als die al bestaat) opkopen voor 6 ton, zodat je niet zelfhoeft te bewonen, en nog meer schaarste creeert.
Amsterdam kan niet zo maar in z'n eentje het voor heel Nederland geldende en vergaande eigendomsrecht beperken, denk ik. Hooguit sleutelen aan de eigen erfpacht voorwaarden voor nieuwe woningen. En met Jk ben ik van mening dat dit ook wel eens averechts zou kunnen werken.
@JK:
De WOZ-waarde is bepalend, niet de koopprijs.
@Hans Zijdeglans:
er is nieuwe landelijke wetgeving vanaf 2022 waarvan Amsterdam gebruik wil maken.
En ja, ongetwijfeld zullen er binnen afzienbare tijd constructies verzonnen worden, om de gaten in de wet te vinden.
Gouden kans voor de heel grote families en voor mensen die een poos(je) in het buitenland wonen.
Via het WOZ/OZB- en erfpachtstelsel is Amsterdam zelf de grootste prijsopdrijver en speculant in woningprijzen e.d. Waar hebben ze het eigenlijk over?