Door de aanpassing van de cao voor gemeenteambtenaren mogen gemeenten hogere plankosten in rekening brengen bij de afgifte van een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten.
Loonstijging ambtenaren leidt tot hogere leges
Uren van het ambtelijk apparaat worden duurder als gevolg van de riantere cao voor gemeenteambtenaren.
Cao
De cao voor gemeenteambtenaren werd in april bekrachtigd en loopt tot 1 januari 2024. Volgens die cao gaan ambtenaren er dit jaar gemiddeld 9 procent in loon op vooruit. In de regeling plankosten exploitatieplan (uit 2017) is vastgelegd welke tarieven gemeenten bij bouwactiviteiten maximaal in rekening mogen brengen voor de plankosten. Die tarieven zijn nu aangepast.
Ambtelijke uren
Plankosten zijn in het algemeen personele kosten die verband houden met de grondexploitatie. Het zijn de kosten van onder andere stedenbouwkundigen, juristen, planeconomen, civiel-technici en het projectmanagement. Daarbij moet met name worden gedacht aan uren van het ambtelijk apparaat, de ontsluiting op de openbare infrastructuur, de inrichting van openbaar gebied, het doortrekken van kabels en leidingen en planschadeclaims. Ook de kosten van zogeheten bovenwijkse voorzieningen, zoals de aanleg van een weg die is aangelegd ten behoeve van de ontsluiting van verschillende woonwijken, vallen eronder. Gemeenten verhalen die kosten op particuliere grondeigenaren.
Maximale kosten
Het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft nu een rekenmodel beschikbaar gesteld – de plankostenscan – waarmee gemeenten de maximale plankosten kunnen berekenen. Het is een hulpmiddel bij het opstellen van exploitatieplannen.
